Villa em Borgo a Mozzano, Província de Luca

IA04118 - quinta renovada com alta eficiência energética - Em uma bela posição panorâmica, cercada pelas colinas tranquilas de Lucca, cerca de 320 metros acima do nível do mar, Essegi Immobiliare oferece à venda um charmoso rústico toscano parcialmente novo e parcialmente renovado mantendo as características originais, cercado por uma terra exclusiva de cerca de 5.000 metros quadrados com 150 oliveiras em plena produção.
A propriedade se desenvolve em dois níveis e tem sido objeto de uma cuidadosa intervenção de recuperação que foi capaz de melhorar a estrutura original com materiais típicos da tradição local, como a pedra de Matraia, os antigos mezaninos, vigas expostas e janelas de madeira com vidro duplo. Cada detalhe foi cuidado para oferecer uma elegância rústica, autêntica e ao mesmo tempo funcional.
No primeiro andar há a casa principal, composta de hall de entrada com sala de estar, cozinha, corredor, sala de serviço, três quartos e uma janela de banheiro. O piso térreo abriga uma grande taberna com cozinha, um segundo banheiro, um aquecimento central, um armazenamento de madeira, um galpão de ferramentas e uma garagem, espaços perfeitos para uma vida confortável e para satisfazer todas as necessidades de vida.
No exterior, uma grande varanda com forno a lenha convida-o a desfrutar da vida ao ar livre, entre relaxamento e convívio. A propriedade também inclui uma cabana renovada usada como abrigo para máquinas agrícolas e casa de limão sobre uma segunda cabana arruinada, cujo volume pode ser recuperado para possíveis ampliações.
A propriedade também se distingue pelo excelente equipamento tecnológico e eficiência energética: o sistema fotovoltaico de 15 kW com baterias de armazenamento de 45 kW permite um uso flexível e sustentável da energia, apoiado por uma bomba de calor e uma caldeira de condensação que permitem diferentes modos de aquecimento elétrico, híbrido ou de gás.
O sistema solar térmico, o telhado ventilado, o soquete de carregamento de carros elétricos, um poço e uma cisterna subterrânea de 1.000 litros para a coleta de água da chuva, útil para a irrigação da terra. A posição privilegiada a cerca de 20 km de Lucca, o clima ameno durante todo o ano e o panorama aberto nas colinas circundantes tornam esta propriedade uma oportunidade única para aqueles que querem viver cercados pela natureza, sem sacrificar o conforto e a qualidade.
Classe energética A1. Pedido 499. 000
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