Haus in Borgo a Mozzano, Lucca Provinz

IA04118 - renoviertes Bauernhaus mit hoher Energieeffizienz - In einer schönen Panoramalage, umgeben von den ruhigen Hügeln von Lucca, etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel, bietet Essegi Immobiliare zum Verkauf eine charmante toskanische rustikale teilweise neu und teilweise renoviert unter Beibehaltung der ursprünglichen Eigenschaften, umgeben von einem exklusiven Land von etwa 5.000 Quadratmetern mit 150 Olivenbäumen in voller Produktion.
Das Anwesen entwickelt sich auf zwei Ebenen und war Gegenstand einer sorgfältigen Erholung Intervention, die in der Lage war, die ursprüngliche Struktur mit Materialien, die typisch für die lokale Tradition, wie der Stein von Matraia, die alten Mezzanine, freigelegte Balken und Holzfenster mit Doppelglas zu verbessern. Jedes Detail wurde darauf geachtet, eine rustikale Eleganz, authentisch und gleichzeitig funktional bieten.
Auf der ersten Etage befindet sich das Haupthaus, bestehend aus Eingangshalle mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmerfenster. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Taverne mit Küche, ein zweites Badezimmer, eine Zentralheizung, ein Holzlager, ein Werkzeughaus und eine Garage, perfekte Räume für ein komfortables Leben und um jeden Bedarf an Leben zu befriedigen.
Draußen lädt eine große Veranda mit Holzofen zum Genießen des Open-Air-Lebens ein, zwischen Entspannung und Geselligkeit. Das Anwesen umfasst auch eine renovierte Hütte, die als Unterschlupf für Landmaschinen und Zitronenhaus über eine zweite zerstörte Hütte genutzt wird, deren Volumen für mögliche Erweiterungen wiederhergestellt werden kann.
Das Anwesen zeichnet sich auch durch die hervorragende technologische Ausstattung und Energieeffizienz aus: Die 15 kW Photovoltaikanlage mit 45 kW Speicherbatterien ermöglicht eine flexible und nachhaltige Nutzung der Energie, unterstützt durch eine Wärmepumpe und einen Kondenskessel, der verschiedene Arten der elektrischen, hybriden oder Gasheizung ermöglicht.
Das solarthermische System, das belüftete Dach, die Elektroautoladebuchse, ein Brunnen und eine 1 000 Liter unterirdische Zisterne für die Sammlung von Regenwasser, nützlich für die Bewässerung des Landes. Die privilegierte Lage etwa 20 km von Lucca, das milde Klima das ganze Jahr über und das Panorama auf den umliegenden Hügeln öffnen dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten.
Energieklasse A1. Anfrage 499, 000 €
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