Villa - Borgo a Mozzano, Province de Lucca

IA04118 - ferme rénovée avec une grande efficacité énergétique - Dans une belle position panoramique, entouré par les collines tranquilles de Lucques, à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, Essegi Immobiliare offre à la vente un charmant rustique toscan partiellement nouveau et partiellement rénové en conservant les caractéristiques originales, entouré d'un terrain exclusif d'environ 5000 mètres carrés avec 150 oliviers en pleine production.
La propriété se développe sur deux niveaux et a fait l'objet d'une intervention de récupération soignée qui a pu améliorer la structure originale avec des matériaux typiques de la tradition locale, tels que la pierre de Matraia, les anciennes mezzanines, poutres apparentes et fenêtres en bois avec double verre. Chaque détail a été pris en charge pour offrir une élégance rustique, authentique et en même temps fonctionnel.
Au premier étage il y a la maison principale, composée d'un hall d'entrée avec salon, cuisine, couloir, buanderie, trois chambres et une fenêtre de salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite une grande taverne avec cuisine, une deuxième salle de bains, un chauffage central, un rangement en bois, un hangar à outils et un garage, des espaces parfaits pour une vie confortable et pour satisfaire chaque besoin de vivre.
À l'extérieur, un grand porche avec four à bois vous invite à profiter de la vie en plein air, entre détente et convivialité. La propriété comprend également une cabane rénovée utilisée comme abri pour les machines agricoles et la maison de citron sur une deuxième cabane en ruine, dont le volume peut être récupéré pour d'éventuels élargissements.
La propriété se distingue également par l'excellent équipement technologique et l'efficacité énergétique: le système photovoltaïque de 15 kW avec des batteries de stockage de 45 kW permet une utilisation flexible et durable de l'énergie, soutenue par une pompe à chaleur et une chaudière à condensation qui permettent différents modes de chauffage électrique, hybride ou gaz.
Le système solaire thermique, le toit ventilé, la prise de recharge électrique, un puits et une citerne souterraine de 1 000 litres pour la collecte d'eau de pluie, utile pour l'irrigation du terrain. La position privilégiée à environ 20 km de Lucques, le climat doux toute l'année et le panorama ouvert sur les collines environnantes font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre entourés de la nature, sans sacrifier le confort et la qualité.
Classe énergétique A1. Demande 499 000 €
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