Villa em Nîmes, Gard

Localizado em Nmes, nas alturas procuradas do distrito Serre Paradis, perto de lojas, escolas e uma linha de ônibus que serve o centro da cidade, o seu consultor imobiliário Optimhome Philippe Santerre oferece esta soberba casa familiar R+1 de 7 quartos, desenvolvendo aproximadamente 155 m2 de superfície útil (140 m2 sem a varanda), implantado em um belo lote fechado e arborizado de 760 m2.

A partir da entrada, você será seduzido por uma sala de estar brilhante, virada para o sudeste, estendida por uma grande varanda banhada em luz, oferecendo acesso direto a um terraço com churrasqueira e uma vista panorâmica excepcional.

A casa também tem uma cozinha independente totalmente equipada, 4 belos quartos, incluindo uma suíte master no piso térreo, bem como uma moderna casa de banho e WC separado.

Surpresa extra: um quinto quarto mezanino, ideal para uma área de hóspedes, escritório ou sala de jogos, com bastante armazenamento.

Serviços técnicos de alta qualidade:
Ar condicionado reversível em todos os quartos, fogão Pellet, aquecedor de água termodinâmico, duplo-vidrado PVC carpintaria duplo-vidro com redes mosquiteiras, loja panela, painéis fotovoltaicos (auto-consumo + revenda), telhado recentemente revisto com isolamento duplo (placa de vidro + floccage)...

Espaços anexados:
Uma garagem com área de lavanderia e um grande porão de 43 m2 (cleanable) completa o todo.

Um exterior projetado para relaxamento:
O jardim oferece uma verdadeira arte de viver com : Piscina acima do solo, canto de jacuzzi, cozinha de verão + churrasqueira, estufa / laranja soberba feita de vidro e alumínio de 13 m2, galpão de jardim, calçada de cobbled com 2 a 3 parques de estacionamento e portão automático

Localização privilegiada, serviços limpos, ambiente de vida raro na área...
Uma casa ideal para uma família que procura conforto e tranquilidade.

Para ser visitado sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Philippe santerre empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 Registro NIMES) 06 64 14 12 75 (ref. 60133 )