Villa Nîmes, Gard

Situato a Nîmes, sulle alture ricercate del quartiere Serre Paradis, vicino a negozi, scuole e una linea di autobus che serve il centro città, il vostro consulente immobiliare Optimhome Philippe Santerre offre questa splendida casa di famiglia R+1 di 7 camere, sviluppando circa 155 m2 di superficie utile (140 m2 senza veranda), impiantato su un bellissimo terreno recintato e boscoso di 760 m2.

Dall'ingresso sarete sedotti da un luminoso soggiorno rivolto a sud-est, esteso da un'ampia veranda immersa nella luce, che offre accesso diretto ad una terrazza con barbecue e una vista panoramica eccezionale.

La casa dispone anche di una cucina indipendente completamente attrezzata, 4 belle camere da letto, tra cui una suite padronale al piano terra, così come un bagno moderno e servizi igienici separati.

Extra sorpresa: una quinta sala soppalcata, ideale per una zona per gli ospiti, ufficio o sala giochi, con un sacco di stoccaggio.

Servizi tecnici di fascia alta:
Aria condizionata reversibile in tutte le camere, stufa a pellet, scaldabagno termodinamico, falegnameria in PVC a doppio vetro con zanzariere, tegame, pannelli fotovoltaici (autoconsumo + rivendita), tetto recentemente revisionato con doppio isolamento (piastra di vetro + floccage)...

Spazi allegati:
Un garage con zona lavanderia e un ampio seminterrato di 43 m2 (pulibile) completano il tutto.

Un esterno pensato per il relax:
Il giardino offre una vera e propria arte di vivere con: Piscina fuori terra, angolo vasca idromassaggio, cucina estiva + barbecue, superba serra/orangery in vetro e alluminio di 13 m2, casetta da giardino, vialetto acciottolato con 2 a 3 parcheggi e cancello automatico

Posizione privilegiata, servizi ordinati, ambiente di vita raro sulla zona...
Una casa ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.

Da visitare senza indugio! Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Philippe santerre imprenditore Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n°821 587 649 Registro NIMES) 06 64 14 12 75 (ref. 60133)