Haus in Nîmes, Gard

Das Hotel liegt in Nîmes, auf den begehrten Höhen des Stadtteils Serre Paradis, in der Nähe von Geschäften, Schulen und einer Buslinie, die das Stadtzentrum, Ihr Immobilienberater Optimhome Philippe Santerre bietet dieses hervorragende Familienhaus R+1 von 7 Zimmern, Entwicklung ca. 155 m2 Nutzfläche (140 m2 ohne Veranda), implantiert auf einem schönen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 760 m2.

Vom Eingang aus werden Sie von einem hellen, nach Südosten ausgerichteten Wohnzimmer verführt, das von einer großen, lichtdurchfluteten Veranda erweitert wird und einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit Grill und einem außergewöhnlichen Panoramablick bietet.

Das Haus verfügt auch über eine voll ausgestattete unabhängige Küche, 4 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, sowie ein modernes Bad und separates WC.

Zusätzliche Überraschung: ein fünftes Zwischenzimmer, ideal für einen Gästebereich, Büro oder Spielzimmer, mit viel Stauraum.

High-End-Technische Dienstleistungen:
Umkehrbare Klimaanlage in allen Zimmern, Pellet-Herd, Thermodynamische Warmwasserbereiter, Doppelverglaste PVC- Zimmerei Doppelverglasung mit Moskitonetzen, Store-Paneel, Photovoltaik-Paneele (Selbstverbrauch + Wiederverkauf), kürzlich überarbeitetes Dach mit Doppelisolierung (Glasplatte + Flokkage)...

Angehängte Leerzeichen:
Eine Garage mit Waschküche und einem großen Keller von 43 m2 (Reinigung) runden das Ganze ab.

Eine für Entspannung ausgelegte Außenseite:
Der Garten bietet eine echte Kunst des Wohnens mit : Schwimmbad über dem Boden, Jacuzzi-Ecke, Sommerküche + Grill, Superb Gewächshaus / Gefahr aus Glas und Aluminium von 13 m2, Gartenhaus, Gepflasterte Einfahrt mit 2 bis 3 Parkplätzen und automatisches Tor

Privilegierte Lage, ordentliche Dienstleistungen, seltenes Wohnumfeld auf der Gegend...
Ein ideales Zuhause für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Ruhe.

Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Ansprechpartner Philippe santerre entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Register) 06 64 14 12 75 (ref. 60133 )