Villa in Nîmes, Gard

Gelegen in Nîmes, op de gewenste hoogten van de wijk Serre Paradis, dicht bij winkels, scholen en een buslijn ten dienste van het centrum, uw vastgoed adviseur Optimhome Philippe Santerre biedt dit prachtige familiehuis R+1 van 7 kamers, die zich ontwikkelen ongeveer 155 m2 nuttige oppervlakte (140 m2 zonder de veranda), geïmplanteerd op een prachtig afgesloten en beboste perceel van 760 m2.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een lichte, op het zuidoosten gerichte woonkamer, uitgebreid door een grote veranda in het licht, met directe toegang tot een terras met barbecue en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht.

Het huis heeft ook een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, 4 mooie slaapkamers, waaronder een master suite op de begane grond, evenals een moderne badkamer en een apart toilet.

Extra verrassing: een vijfde mezzanine kamer, ideaal voor een gastenverblijf, kantoor of speelkamer, met veel opslagruimte.

Hoogwaardige technische diensten:
Omkeerbare airconditioning in alle kamers, Pelletkachel, Thermodynamische boiler, Dubbelgeglazuurd PVC timmerwerk dubbelglazuur met muggennetten, Winkelpan, Fotovoltaïsche panelen (zelfverbruik + wederverkoop), Onlangs herzien dak met dubbele isolatie (glasplaat + floccage)...

Bijgevoegde spaties:
Een garage met wasruimte en een grote kelder van 43 m2 (reinig) completeren het geheel.

Een buitenkant ontworpen voor ontspanning:
De tuin biedt een echte kunst van wonen met: Zwembad boven de grond, Jacuzzi hoek, Zomerkeuken + barbecue, Schitterende kas / gevaar gemaakt van glas en aluminium van 13 m2, Tuin schuur, Geplaveide oprit met 2 tot 3 parkeerplaatsen en automatische poort

Geprivilegieerde locatie, nette diensten, zeldzame woonomgeving in de omgeving...
Een ideale woning voor een gezin op zoek naar comfort en rust.

Onverwijld te bezoeken! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Philippe Santerre ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 60133)