Villa em Lezignan-Corbieres, Aude

A poucos minutos de Lezignan-Corbieres, em uma área tranquila e procurada, esta propriedade espaçosa é ideal para famílias que procuram espaço para crescer ou para qualquer pessoa interessada está assumindo um negócio de guesthouse estabelecido.

Ao entrar, o piso térreo oferece um espaço bem arrumado com uma área de estar brilhante. Inclui uma abertura de lounge para uma cozinha totalmente equipada e totalmente equipada, prática e atraente. Há também uma sala de estar separada. Um quarto com banheiro privativo para conforto extra tem acesso direto a um terraço privado que não é esquecido.

No andar de cima, há mais três quartos, cada um com banheiro privativo e banheiro privativo. Há um sistema de entrada de crachá seguro, tornando-o perfeito para uso como pousada.

No exterior, um pátio encantador e privado oferece um espaço tranquilo para relaxar tanto para os proprietários como para os seus hóspedes.

A propriedade é complementada por sua grande garagem de mais de 100 m2 - o que é raro nesta área - e uma adega.

Esta é uma propriedade pronta para mudança com muitas possibilidades: uma casa principal de alta qualidade, uma grande casa de família ou a aquisição imediata de um negócio de pousada de sucesso, tudo perto das comodidades de Lezignan-Corbieres.

Casa - Rés-do-chão
- Entrada: 14. 15 m2
- Sala de estar com cozinha em plano aberto: 29. 57 m2
- Sala de estar: 26. 71 m2
- Quarto 1 (en suite): quarto 13. 85 m2, casa de banho com duche 2. 83 m2, WC 0, 97 m2
- WC separado: 1, 82 m2
- Pátio privado: 19 m2

* Garagem - Rés-do-chão
- Garagem 1: 38. 17 m2
- WC: 3. 47 m2
- Oficina: 16. 44 m2
- Espaço de armazenamento: 8. 57 m2
-ar: 18. 75 m2
- Garagem 2: 18. 52 m2
- Lavandaria: 8. 57 m2

* Primeiro Andar
- Desembarque: 9. 01 m2
- Quarto 2 (en suite): quarto 15. 33 m2, zona de vestir 4. 77 m2, casa de banho 5. 58 m2, WC 1. 65 m2
- Quarto 3 (en suite): quarto 10. 53 m2, casa de banho 3. 04 m2
- Quarto 4 (en suite): quarto 9. 57 m2, casa de banho 3. 70 m2

* A Aldeia
Localizado no coração da área de Corbieres, esta encantadora vila goza de um ambiente especial rodeado por vinhas, florestas de pinheiros e matagal natural, oferecendo um estilo de vida autêntico e altamente desejável.

Conhecida pelo enoturismo, a vila é o lar de propriedades bem conceituadas, como o Chateau du Vieux Parc. A paisagem rural é perfeita para caminhadas e experiências gastronômicas e vinícolas. A atmosfera amigável é aprimorada por eventos culturais de qualidade, incluindo o famoso Festival internacional de jazz de Conilhac-Corbieres, um evento popular para os amantes da música.

Nas proximidades, os marcos históricos e naturais da região acrescentam ao seu apelo. Estes incluem a impressionante Cite de Carcassonne, o Cisterciense Abbaye de Fontfroide e o icônico Canal du Midi, que está listado como Patrimônio Mundial da UNESCO.

Localizado entre o Mar Mediterrâneo e o campo, a poucos minutos de Lezignan-Corbieres, este é um lugar ideal para uma casa principal, uma propriedade de férias ou um negócio de pousada, combinando um estilo de vida descontraído, turismo forte e rica herança.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

DPE : B et A
Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1060 e 1490 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).

Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : B et A « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1060 et 1490 par an an an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements legis). ».

* Contacte-nos
France Property Angels , Ambre Schiena agente comercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 156 m2
Área Terreno : 19 m2 :
Imposto Fonciere : 1470; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Condado: Aude:
Código Postal: 11200:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Casa de pedra de cerca de 156m2
* Quatro quartos em suite (dos quais um é no piso térreo)
* Sala de estar
* Pátio
* Grande garagem, incluindo oficina, adega e lavanderia
* Cellar
* Lavandaria
* sistema de aquecimento da bomba de calor
* Vidros duplos
* Sótão
* Intercom
* Amenidades nas proximidades, mercearia, café/restaurante, restaurante
* Todas as outras comodidades a cinco minutos de carro
* 30 minutos da cidade medieval de Carcassonne, site mundial da Unesco Heritage
* 30 minutos do aeroporto de Carcassonne
* 15 minutos do Lac de Jouarres
* 40 minutos das praias do Mediterrâneo