Haus in Lezignan-Corbieres, Aude

Nur wenige Minuten von Lezignan-Corbieres entfernt, in einer ruhigen und begehrten Gegend, ist dieses geräumige Anwesen ideal für Familien, die Raum zum Wachsen suchen oder für jeden Interessierten ein etabliertes Gästehaus unternehmen.

Beim Betreten bietet das Erdgeschoss einen gut angelegten Raum mit einem hellen Wohnbereich. Es verfügt über eine Lounge, die sich auf eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche öffnet, die sowohl praktisch als auch attraktiv ist. Es gibt auch ein separates Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Dusche für zusätzlichen Komfort hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die nicht übersehen wird.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und eigenem WC. Es gibt ein sicheres Badge-Entry-System an Ort und Stelle, so dass es perfekt für die Nutzung als Gästehaus.

Draußen bietet eine charmante und private Terrasse einen ruhigen Raum zum Entspannen für die Besitzer und ihre Gäste gleichermaßen.

Das Anwesen wird durch seine große Garage von über 100 m2 - die in diesem Bereich selten ist - und einen Keller komplettiert.

Es handelt sich um ein Umzugsgut mit vielen Möglichkeiten: ein hochwertiges Haupthaus, ein großes Einfamilienhaus oder die sofortige Übernahme eines erfolgreichen Gästehauses, alle in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lezignan-Corbieres.

* Haus - Erdgeschoss
- Eingang: 14. 15 m2
- Wohnzimmer mit offener Küche: 29. 57 m2
- Wohnzimmer: 26. 71 m2
- Schlafzimmer 1 (en suite): Schlafzimmer 13. 85 m2, en suite Duschbad 2. 83 m2, WC 0. 97 m2
- Separates WC: 1. 82 m2
- Private Terrasse: 19 m2

* Garage - Erdgeschoss
- Garage 1: 38. 17 m2
- WC: 3. 47 m2
- Werkstatt: 16. 44 m2
- Lagerfläche: 8. 57 m2
- Keller: 18. 75 m2
- Garage 2: 18. 52 m2
- Waschküche: 8. 57 m2

* Erster Stock
- Landung: 9. 01 m2
- Schlafzimmer 2 (en Suite): Schlafzimmer 15. 33 m2, Ankleideraum 4. 77 m2, Duschbad 5. 58 m2, WC 1. 65 m2
- Schlafzimmer 3 (en suite): Schlafzimmer 10. 53 m2, Duschbad 3. 04 m2
- Schlafzimmer 4 (en suite): Schlafzimmer 9. 57 m2, Duschbad 3. 70 m2

* Das Dorf
Dieses charmante Dorf liegt im Herzen des Corbieres-Gebiets und genießt eine besondere Umgebung, umgeben von Weinbergen, Pinienwäldern und natürlicher Macchia und bietet einen authentischen und höchst begehrenswerten Lebensstil.

Bekannt für Weintourismus, ist das Dorf die Heimat von gut angesehenen Anwesen wie Chateau du Vieux Parc. Die sanfte Landschaft ist ideal für Spaziergänge und Essen und Weinerlebnisse. Die freundliche Atmosphäre wird durch hochwertige kulturelle Veranstaltungen, darunter das berühmte Festival international de jazz de Conilhac-Corbieres, ein beliebtes Ereignis für Musikliebhaber verbessert.

In der Nähe finden Sie die historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten der Region. Dazu gehören der beeindruckende Cite de Carcassonne, der Zisterzienser Abbaye de Fontfroide und der berühmte Canal du Midi, der als UNESCO-Weltkulturerbe gilt.

Das Hotel liegt zwischen dem Mittelmeer und der Landschaft, nur wenige Minuten von Lezignan-Corbieres, ist ein idealer Ort für ein Haupthaus, ein Ferienhaus oder ein Gästehaus Geschäft, kombiniert einen entspannten Lebensstil, starken Tourismus und reiches Erbe.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

DPE: B et A
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1060€ und 1490€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).

Ehrenaires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : B et A « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Kontaktieren Sie uns
Frankreich Immobilien Angels , Ambre Schiena Agent kommerziellen (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 4 :
Bewohnbare Fläche : 156 m2
Fläche : 19 m2 :
Taxe Fonciere : 1470 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Kreis: Aude:
Postleitzahl: 11200:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Steinhaus von ca. 156m2
* Vier en suite Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss)
* Wohnzimmer
* Patio
* Große Garage inklusive Werkstatt, Keller und Waschküche
* Keller
* Waschraum
* Wärmepumpen-Heizsystem
* Doppelverglasung
* Dachboden
== Einzelnachweise ==
* Annehmlichkeiten in der Nähe, Lebensmittelgeschäft, Café/Restaurant, Restaurant
* Alle anderen Annehmlichkeiten fünf Minuten mit dem Auto entfernt
* 30 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne, Unesco Welt Hertitage Website
* 30 Minuten vom Flughafen Carcassonne
* 15 Minuten vom Lac de Jouarres
* 40 Minuten von den Mittelmeerstränden