Villa em Duras, Lot-et-Garonne

Perto de Duras - Stone Equestrian Property with Pool and Outbuildings Localizado a uma curta caminhada da pitoresca aldeia de Duras - conhecida por seu castelo medieval, mercado semanal e seleção de lojas e restaurantes, esta bela propriedade de pedra equilibra perfeitamente o conforto da família com a vida equestre.
O piso térreo da casa principal dispõe de um hall de entrada convidativo com armários equipados, uma cozinha separada equipada com lareira e uma espaçosa sala de estar cheia de luz com vigas expostas, uma lareira de pedra e acesso direto ao terraço e à piscina. Além disso, há quatro quartos duplos, uma casa de banho familiar e uma casa de banho familiar separada e um vestiário.
No andar de cima, um mezanino brilhante fornece um espaço ideal para um espaço de escritório em casa ou uma área de leitura tranquila Para diversão ao ar livre, a propriedade inclui uma piscina de 5m x 10m com uma cobertura retrátil. O forro e os skimmers foram substituídos em 2019, e o filtro de areia foi renovado em 2023, garantindo que a piscina esteja pronta para uso imediato.
Situado dentro de cerca de dois hectares de terreno paisagístico totalmente vedado, a propriedade também possui uma lagoa, uma horta, uma garagem dupla, um poço e estábulos convenientemente localizados perto da casa principal. As instalações equestres são excepcionalmente bem decoradas e adequadas para uso profissional ou de lazer. Eles incluem um bloco estável de 170m2 com quatro caixas espaçosas, uma grande garagem, uma oficina, várias áreas de armazenamento e um sótão.
Uma arena de areia de 20m x 40m e vários grandes paddocks cercados completar este conjunto impressionante. Com a sua localização procurada, extensa terra e excelentes instalações, esta propriedade oferece uma oportunidade rara - ideal como uma casa de família confortável, uma residência de férias, ou para aqueles que desejam prosseguir uma atividade equestre. Ele incorpora a harmonia perfeita de vida rural, caráter e conforto moderno.