Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Omgeving Duras - Stenen ruiterhuis met zwembad en bijgebouwen Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het charmante dorpje Duras, beroemd om zijn middeleeuwse kasteel en de vele winkels en restaurants, biedt dit prachtige stenen pand een ideale omgeving die gezinscomfort en passie voor de paardensport combineert. Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een hal met dubbele kleedkamer, een aparte ingerichte keuken met open haard en een ruime, lichte woonkamer met balkenplafond, open haard en directe toegang tot het terras en het zwembad. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Boven biedt een lichte mezzanine een ruime studeer- of ontspanningsruimte. Op het gebied van comfort beschikt het huis over een zwembad van 10 x 5 m met hefbare afdekking. De liner en skimmers zijn vervangen in 2019 en de zandfilter is vernieuwd in 2023. De woning strekt zich uit over ongeveer twee hectare bosrijk, volledig omheind terrein, met een vijver, een moestuin, een dubbele garage, een waterput en stallen die perfect geïntegreerd zijn in het geheel. De ruiterfaciliteiten, ideaal voor professioneel of recreatief gebruik, omvatten een stal van 170 m² met vier ruime boxen, een grote garage, een werkplaats, verschillende opslagruimtes en een zolder. Een dressuurpiste van 40x20 m en grote omheinde weiden maken het pand compleet. Dankzij de bevoorrechte locatie en het uitgestrekte terrein is dit pand een zeldzame vondst: perfect als hoofd- of tweede huis, maar ook geschikt voor iedereen die een activiteit wil ontwikkelen die verband houdt met de paardenwereld. Het biedt een harmonieuze leefomgeving, een combinatie van natuur, authenticiteit en modern comfort.