Villa em Lectoure, Gers

Escondida em uma rua muito tranquila, apenas paralela à principal rua comercial, esta elegante casa da cidade desfruta de uma rara combinação: calma absoluta, vistas do campo e acesso imediato a tudo o que Lectoure tem a oferecer. Cafés, lojas, escolas e o animado mercado de sexta-feira são todos apenas momentos de distância. A casa funciona lindamente como uma casa de família generosa, mas também pode ser dividida em duas habitações totalmente independentes, simplesmente fechando algumas portas internas - ideais para um gprojecto.
A sala de recepção cheia de luz se abre diretamente para o jardim, enquanto terraços cobertos criam um fluxo sem costura entre o interior e o exterior. O jardim é uma verdadeira jóia:normalmente grande para o centro da cidade, com árvores frutíferas, uma fonte de água, vários pontos de acesso e vistas abertas adoráveis. Um pequeno pavilhão de pedra e os restos de um edifício antigo adicionam charme e potencial criativo. Uma rara oportunidade no coração de Lectoure. Localização: Departamento Gers (32), Aeroporto Internacional em 1 min.
Interior: 215m2Pso térreo Entrada (18m2) com acesso ao jardim Sala de TV/escritório (14,8m2) Corredor com WC 10m2) Sala de estar/jantar (23m2) com fogão a lenha e acesso ao jardim/terraço coberto Cozinha (8,6m2) com acesso ao jardim e terraço coberto Caldeira e amp; sala de ferramentas (6m2 aprox) Sala de estar/jantar (23m2) Des
Quarto (8m2) com chuveiro, pia e WC, e porta para a varanda coberta e fechada, e acesso ao outro lado da casaPrimeiro andar do hall de entrada Quarto (17,8m2) ou salão de beleza se você quiser ter duas habitações separadas WC Chuveiro (3,4m2) Lavandaria (11.3m2) ou cozinha se você quiser ter duas habitações separadas Desembarque (6m2) com acesso à varanda coberta e fechada e o outro lado
& amp; 21,1m2), ambos com acesso à varanda do segundo andar e ao outro lado da casaSegundo andar do hall de entrada Quarto (13,8m2) com pisos de madeira e vigas Quarto (11.3m2) com pisos de madeira e vigasInformações adicionais: Bem conservado Recentemente renovado Trabalho de manutenção no telhado feito em setembro de 2025 Drenos de rede Taxe foncire 2086 pa Vidros duplostado por toda Árvores
Lojas e serviços a 5 minutos a pé. Acesso: Situado em uma faixa tranquila com os vizinhos. Um acesso à propriedade, dois acessos ao jardim. de um edifício antigo fornece área de armazenamento coberta DPE D237/D36 Aquecimento fornecido por gás da cidade. Novo fogão a lenha no salãoComentários : Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, a menos que mencionado na descrição.
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Documento não contratual.