Villa em Degagnac, Lot

Esta quinta tradicional é composta por uma casa principal de 3 quartos, bem como celeiro enorme que faria alojamento de hóspedes perfeito ou funcionaria bem como um estúdio ou oficina. A propriedade vem com cerca de 12ha de terra e está situada em uma posição idílica, com belas vistas para o campo e uma piscina.

Há um generoso 220m2 de espaço habitável e o layout é o seguinte:

Casa principal:

Piso térreo:
cozinha equipada
Sala ampla com queimador de lenha e acesso a terraços frente e sala de Utilidade
WC

Primeiro andar:
Sala de estar com lareira,
Quarto 1 (com casa de banho privativa)
Quarto 2

Segundo andar:
Grande suíte master com casa de banho / toilet.

Gite/barn:
Embora o gite seja perfeitamente habitável, é básico e precisaria ser renovado se fosse deixado para pagar os hóspedes.

No piso térreo há uma grande sala de estar / cozinha, três quartos e um banheiro. O primeiro andar é apenas um celeiro aberto no momento, usado para armazenamento. Isso pode ser convertido em mais acomodações.

Fora:

O enredo mede em torno de 12ha. Aproximadamente metade disso é gerenciado pelo agricultor local e cerca de 1/4 é floresta. A propriedade é cercada por um belo jardim legalizado que o atual proprietário corta com um pequeno trator. A piscina mede 12m x 6m.

Localização:

A propriedade está em um local tranquilo e privado, apenas fora da aldeia de Degagnac. As lojas mais próximas estão localizadas em Salviac, que é cerca de 12min de carro. As populares cidades de mercado de Gourdon e Catus também são de fácil acesso. O aeroporto de Bergerac é de cerca de 90min de distância.

Num relance:

Quartos: 5 (3 cama casa principal + 2 em gite)
Banheiros: 3
Recepções: 3
Espaço habitável: 220m2
Parcela: 122.325m2 (12ha)
Classificação DPE: D
Taxa fonciere: 2948 Euros por ano
Banda larga: Sim
Drenagem: Tanque séptico (não conforme, mas em bom estado de funcionamento)
Aquecimento: Aquecimento central a gás + 2 queimadores de madeira
Distância para lojas: 12mins
Distância para o aeroporto: 90mins

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: