Villa - Degagnac, Lot

Cette ferme traditionnelle se compose d'une maison principale de 3 chambres ainsi que d'une immense grange qui ferait un hébergement parfait ou fonctionnerait bien comme un studio ou un atelier. La propriété est livré avec environ 12ha de terrain et est situé dans une position idyllique avec une belle vue sur la campagne et une piscine.

Il y a un généreux 220m2 d'espace habitable et la disposition est comme suit:

Maison principale:

Rez-de-chaussée:
Cuisine équipée
Grand salon avec poêle à bois et accès aux terrasses avant et Buanderie
WC

Premier étage:
Salon avec cheminée,
Chambre 1 (avec salle de bains privative)
Chambre 2

Deuxième étage :
Grande suite parentale avec salle de bain/toilette.

Gite/barn:
Bien que le gîte soit parfaitement habitable, il est de base et devrait être rénové si on le laissait aux clients payants.

Au rez-de-chaussée il y a un grand salon/cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage est juste une grange ouverte à l'heure actuelle, utilisé pour le stockage.

À l'extérieur:

Le terrain mesure environ 12ha. Environ la moitié de celui-ci est géré par l'agriculteur local et environ 1/4 est boisé. La propriété est entourée d'un beau jardin arboré que le propriétaire actuel coupe avec un petit tracteur. La piscine mesure 12m x 6m.

Lieu:

La propriété est située dans un endroit paisible et privé, juste à l'extérieur du village de Degagnac. Les commerces les plus proches sont situés à Salviac, qui est à environ 12 minutes en voiture. Les villes populaires du marché de Gourdon et Catus sont également à portée de main. L'aéroport de Bergerac est à environ 90 minutes.

En un coup d'oeil:

Chambres: 5 (3 chambres maison principale + 2 en gîte)
Salles de bains: 3
Réceptions: 3
Espace habitable: 220m2
Taille du terrain: 122,325m2 (12ha)
Note DPE: D
Impôt foncier: 2948 Euros par an
Haut débit: Oui
Drainage: Réservoir septique (non conforme mais en bon état de fonctionnement)
Chauffage: Chauffage central au gaz + 2 brûleurs de bois
Distance des commerces: 12mins
Distance jusqu'à l'aéroport: 90mins

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: