Haus in Degagnac, Lot

Dieses traditionelle Bauernhaus besteht aus einem 3-Zimmer-Haupthaus sowie einer riesigen Scheune, die perfekte Unterkunft für Gäste machen würde oder gut arbeiten würde, sowie einem Studio oder einer Werkstatt. Das Anwesen verfügt über rund 12 ha Land und befindet sich in einer idyllischen Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft und einem Pool.

Es gibt eine großzügige 220m2 bewohnbaren Raum und das Layout ist wie folgt:

Haupthaus:

Erdgeschoss:
Einbauküche
Großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Terrassen vor und Utility-Raum
WC

Erster Stock:
Wohnzimmer mit Kamin,
Schlafzimmer 1 (mit eigenem Bad)
Schlafzimmer 2

Zweiter Stock:
Große Master Suite mit eigenem Bad/WC.

Ritus/Barn:
Obwohl die Gite perfekt bewohnbar ist, ist sie einfach und müsste renoviert werden, wenn sie den zahlenden Gästen überlassen würde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer/Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich derzeit nur eine offene Scheune, die zur Lagerung genutzt wird. Diese könnte in weitere Unterkünfte umgewandelt werden.

Außerhalb:

Das Grundstück misst ca. 12 ha. Etwa die Hälfte davon wird vom lokalen Landwirt verwaltet und ca. 1/4 ist Wald. Das Anwesen ist von einem schönen Rasengarten umgeben, den der derzeitige Besitzer mit einem kleinen Traktor schneidet. Der Pool misst 12m x 6m.

Ort:

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, etwas außerhalb des Dorfes Degagnac. Die nächsten Geschäfte befinden sich in Salviac, das ist etwa 12 Minuten Fahrt. Die beliebten Marktstädte Gourdon und Catus sind auch in Reichweite. Der Flughafen von Bergerac ist ca. 90 Minuten entfernt.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 5 (3 Betten Haupthaus + 2 in Gite)
Badezimmer: 3
Empfang: 3
Bewohnbare Fläche: 220m2
Grundstücksgröße: 122,325m2 (12 ha)
DPE-Einstufung: D
Steuersatz: 2948 Euro pro Jahr
Breitband: Ja
Entwässerung: Klärgrube (nicht konform, aber in einwandfreier Ordnung)
Heizung: Gaszentralheizung + 2 Holzbrenner
Entfernung zu den Geschäften: 12mins
Entfernung zum Flughafen: 90mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: