Villa in Degagnac, Lot

Deze traditionele boerderij bestaat uit een hoofdhuis met 3 slaapkamers en een grote schuur die perfecte gastenaccommodatie zou maken of goed zou werken als een studio of werkplaats. De woning heeft ongeveer 12ha grond en is gelegen in een idyllische positie met een prachtig uitzicht op het platteland en een zwembad.

Er is een royale 220m2 bewoonbare ruimte en de indeling is als volgt:

Hoofdhuis:

Begane grond:
Inbouwkeuken
Grote woonkamer met houtkachel en toegang tot terrassen voor en bijkeuken
WC

Eerste verdieping:
Woonkamer met open haard,
Slaapkamer 1 (met eigen badkamer)
Slaapkamer 2

Tweede verdieping:
Grote master suite met eigen badkamer/toilet.

Gite/schuur:
Hoewel de gite is perfect bewoonbaar, het is basic en zou moeten worden gerenoveerd als het zou worden verhuurd aan betalende gasten.

Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer/keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is slechts een open schuur op dit moment, gebruikt voor opslag. Dit kan worden omgezet in verdere accommodatie.

Buiten:

Het perceel meet ongeveer 12ha. Ongeveer de helft hiervan wordt beheerd door de lokale boer en ongeveer 1/4 is bos. Het pand wordt omringd door een prachtige tuin met gazons die de huidige eigenaar snijdt met een kleine tractor. Het zwembad meet 12m x 6m.

Locatie:

Het pand ligt op een rustige en prive-locatie, net buiten het dorp Degagnac. De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich op Salviac, dat is ongeveer 12 minuten rijden. De populaire marktsteden Gourdon en Catus zijn ook binnen handbereik. De luchthaven van Bergerac ligt op ongeveer 90 minuten afstand.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 5 (3 slaapkamer hoofdhuis + 2 in gite)
Badkamers: 3
Recepties: 3
Bewoonbare ruimte: 220m2
Perceelgrootte: 122,325m2 (12ha)
DPE-rating: D
Taxe fonciere: 2948 Euro per jaar
Breedband: Ja
Afwatering: Septic tank (niet-conform, maar in goede staat)
Verwarming: Gas centrale verwarming + 2 houtkachels
Afstand tot winkels: 12mins
Afstand tot vliegveld: 90mins

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: