Villa i Degagnac, Lot

Denne traditionelle bondegård består af et 3 soveværelses hovedhus samt en kæmpe lade, der ville gøre perfekt gæst indkvartering eller ville arbejde godt som et studie eller værksted. Ejendommen kommer med omkring 12 ha jord og er beliggende i en idyllisk position med dejlig udsigt over landskabet og en swimmingpool.

Der er en generøs 220m2 beboelig plads og layoutet er som følger:

Hovedhus:

Stueetagen:
Køkkenudstyr
Stor stue med træ-brænder og adgang til terrasser front og Utility værelse
WC

Første sal:
Stue med pejs,
Soveværelse 1 (med eget badeværelse)
Soveværelse 2

Anden sal:
Stor master suite med eget badeværelse/toilet.

Gite/barn:
Selv om gitten er helt beboelig, er det grundlæggende og ville skulle renoveres, hvis det skulle blive lukket ud til betalende gæster.

I stueetagen er der en stor stue/køkken, tre soveværelser og et badeværelse. Første sal er blot en åben lade i øjeblikket, bruges til opbevaring. Dette kunne omdannes til yderligere indkvartering.

Udenfor:

Plottet måler omkring 12ha. Ca. halvdelen af dette forvaltes af den lokale landmand og ca. 1/4 er skov. Ejendommen er omgivet af en smuk græsset have, som den nuværende ejer skærer med en lille traktor. Poolen måler 12m x 6m.

Sted:

Ejendommen ligger i en fredelig og privat beliggenhed, lige uden for landsbyen Degagnac. De nærmeste butikker ligger på Salviac, som er omkring en 12min drive. De populære markedsbyer Gourdon og Catus er også inden for nem rækkevidde. Lufthavnen på Bergerac er omkring 90mins væk.

Et øjeblik:

Soveværelser: 5 (3 seng hovedhus + 2 i gite)
Badeværelser: 3
Modtagere: 3
Habitable plads: 220m2
Grundareal: 122,325m2 (12ha)
DPE- rating: D
Taxe fonciere: 2948 Euro pr. år
Bredbånd: Ja
Dræning: Septic tank (ikke-overensstemmende, men i god arbejds orden)
Opvarmning: Gas centralvarme + 2 brændeovne
Afstand til butikker: 12mins
Afstand til lufthavn: 90mins

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: