Villa em Cagli, Pesaro and Urbino

No coração vibrante da Marche, situado entre as terras históricas de Cagli e Acqualagna, há uma propriedade que não é apenas um edifício, mas um autêntico "lugar da alma". Uma história feita de pedra, terra e vida, onde a arquitetura original na sugestiva Rosa Furlo Stone se funde com a natureza intocada e intocada.
Esta propriedade extraordinária, magnificamente restaurada pela combinação de materiais antigos e modernas tecnologias eco-sustentáveis, oferece uma oportunidade dupla e extraordinária: uma estrutura de hospitalidade de alto nível (B & amp; B e quartos de hóspedes) "chave na mão" amado pelo turismo internacional, ou uma residência privada do mais alto prestígio.
Detalhes técnicos e composição da propriedade: Do ponto de vista cadastral, o edifício goza de uma enorme vantagem fiscal e flexibilidade de uso: está totalmente registrado como uma casa residencial privada (Categoria A/2) com seus acessórios relacionados (C/2 e C/6), excluindo as complexidades dos edifícios instrumentais rurais (D/10).
A propriedade se estende por uma área comercial significativa, dividida em espaços internos perfeitamente distribuídos: Main Dwelling (First Floor): Uma residência exclusiva e elegante de cerca de 248 metros quadrados cadastrais. Os interiores apresentam grandes salões representativos adornados com lareiras históricas, uma grande cozinha habitável, uma suíte master com banheiro dedicado e um espetacular terraço panorâmico de 44 metros quadrados, ideal para assistir ao pôr do sol sobre as colinas.
The Hospitality Area / Guest Apartments (Ground Floor): Uma unidade residencial independente de cerca de 238 metros quadrados totalmente dedicada a receber hóspedes. Aqui, 5 apartamentos independentes finamente mobiliados são desenvolvidos (divididos em 2 apartamentos de três quartos, 1 de dois quartos e 2 estúdios), juntamente com uma recepção / escritório e uma área de lavanderia conveniente.
O Restaurante Independente e Outbuildings (C/2 Anexos): Uma estrutura autônoma de mais de 190 metros quadrados no total, dentro do qual uma área de jantar com uma cozinha equipada profissional foi criada, perfeita para café da manhã, eventos privados ou degustações de produtos típicos (como a famosa Trufa de Acqualagna). Garagem e Depósitos (C/6): Uma grande garagem de cerca de 78 metros quadrados. O parque, a piscina e a autonomia eco-sustentável: O parque privado é uma casa de fazenda.
7 hectares, um oásis de biodiversidade que inclui uma horta orgânica e áreas de relaxamento espaçosas. No centro do jardim bem conservado está a esplêndida piscina de 12x6 metros com uma área de solário, inserida no exclusivo pátio comum da propriedade. A propriedade possui rara e total independência de água e energia, uma característica de enorme valor atual: fonte de água privada com tanque de armazenamento e bem. Sistema com painéis solares para eficiência energética.
Potencial para condições de desenvolvimento e venda: A propriedade oferece mais margem de desenvolvimento graças à possibilidade de recuperar cerca de 100 metros quadrados de volume residual. É proposto como uma solução ideal para continuar imediatamente a atividade comercial: há de fato a flexibilidade de incluir (com um acordo separado) todos os móveis de alta qualidade, equipamentos de cozinha profissionais e licenças operacionais ativas.
Localização estratégica: Embora imersa na máxima privacidade e silêncio, a propriedade beneficia de excelentes ligações logísticas e de excursões. Está localizada numa posição privilegiada entre o sugestivo centro histórico de Cagli, rico em história e atmosferas medievais, e Acqualagna, Truffle Capital, conhecida mundialmente pelas suas excelências gastronómicas.
A estrutura fica a apenas 4 km do acesso à rodovia Fano-Grosseto, permitindo acesso rápido à esplêndida Reserva Natural Furlo Gorge, aos centros culturais de Montefeltro, como Urbino, e às praias do Mar Adriático (Fano) em apenas 30 minutos.