Villa i Cagli, Pesaro and Urbino

Prestigious Stone Stuehus med swimmingpool og B&B til salg i Cagli, Marche

I det pulserende hjerte af Marche, beliggende mellem de historiske lande Cagli og Aqualagna, er der en ejendom, der ikke kun er en bygning, men en autentisk "Sjælens sted."

En historie lavet af Stone, Land og Life, hvor den oprindelige arkitektur i den suggestive Rosa Furlo Stone smelter sammen med uspoleret natur og den regenererende stilhed af Marche bakkerne.

Denne ekstraordinære ejendom, der på storslået vis er restaureret ved at kombinere antikke materialer og moderne miljøvenlige teknologier, byder på en dobbelt og ekstraordinær mulighed: en høj-niveau gæstfrihed struktur (B&B og værelser) "turnkey" elsket af international turisme, eller en privat bolig af den højeste prestige.

Tekniske detaljer og egenskabssammensætning:
Ud fra et matrikulært synspunkt har bygningen en enorm skattemæssig fordel og fleksibilitet i brugen: Det er helt registreret som et privat boligområde (kategori A/2) med tilhørende tilbehør (C/2 og C/6), bortset fra kompleksiteten af landdistrikter instrumentale bygninger (D/10).

Ejendommen strækker sig over et betydeligt kommercielt område, opdelt i perfekt fordelte indre rum:

Hovedbolig (første sal):
En eksklusiv og elegant bolig på omkring 248 matrikulære kvm.
Interiøret har store repræsentative lounges prydet med historiske pejs, et stort beboeligt køkken, en master suite med et dedikeret badeværelse, og en spektakulær panorama terrasse på 44 kvm, ideel til at se solnedgangen over bakkerne.

Hospitality Area / Gæstelejligheder (Ground Floor):
En uafhængig boligenhed på omkring 238 kvm helt dedikeret til at byde gæsterne velkommen.

Her er 5 fint møblerede uafhængige lejligheder udviklet (opdelt i 2 tre-værelses, 1 to-værelses og 2 studio lejligheder), sammen med en reception / kontor og et praktisk vaskeri område.

Den uafhængige restaurant og udbygninger (C/2 bilag):
En standalone struktur på over 190 kvm i alt, inden for hvilken en spiseplads med et professionelt udstyret køkken er blevet skabt, perfekt til gæst morgenmad, private arrangementer, eller smagninger af typiske produkter (såsom den berømte Truffle af Acqualagna).

Garage og indlån (C/6): En stor garage på omkring 78 kvm.

Parken, poolen og miljømæssigt bæredygtigt selvstyre:
Gården er omgivet af en privat park på omkring 1, 7 hektar, en oase af biodiversitet, der omfatter en økologisk grøntsagshave og rummelige afslapningsområder.

I centrum af den velholdte have er den pragtfulde 12x6 meter pool med et solarium område, indsat i den eksklusive fælles gårdhave af ejendommen.

Ejendommen kan prale af sjælden og total vand og energi uafhængighed, et træk af enorm aktuel værdi:

Privat vandfjeder med opbevaringstank og godt.

System med solpaneler til energieffektivitet.

Mulighed for udviklings- og salgsbetingelser:
Ejendommen tilbyder yderligere udvikling margen takket være muligheden for at inddrive omkring 100 kvm restvolumen.
Det foreslås som en ideel løsning til straks at fortsætte forretningsaktiviteten: Der er faktisk fleksibilitet til at medtage (med en særskilt aftale) alle høj kvalitet møbler, professionelt køkkenudstyr, og aktive drift licenser.

Strategisk placering:
Selvom ejendommen er nedsænket i maksimal privatliv og stilhed, nyder den godt af fremragende logistiske og udflugtslinks.

Det er beliggende i en privilegeret position mellem den suggestive historiske centrum af Cagli, rig på historie og middelalderlige atmosfærer, og Aqualagna, Truffle Capital, kendt på verdensplan for sine gastronomiske excellences.

Strukturen er kun 4 km fra adgangen til Fano-Grosseto motorvejen, giver hurtig adgang til den pragtfulde Furlo Gorge Naturreservat, de kulturelle centre i Montefeltro såsom Urbino, og strandene i Adriaterhavet (Fano) på blot 30 minutter.]}}}} ~} ~} ~}