Willa: Cagli, Pesaro and Urbino

Prestige Stone Farmhouse with Pool and B&B for Sale in Cagli, Marche

W tętniącym życiem sercu Marche, zagnieżdżonym między historycznymi ziemiami Cagli i Acqualagna, istnieje nie tylko budynek, ale autentyczne "Miejsce duszy".

Historia z kamienia, ziemi i życia, gdzie oryginalna architektura w sugestywnym Rosa Furlo Stone łączy się z nieskażoną naturą i regeneracją ciszy wzgórz Marche.

Ta niezwykła, zdumiewająca, odbudowana poprzez połączenie antycznych materiałów i nowoczesnych technologii ekologicznych, oferuje podwójne i niezwykłe możliwości: wysokiej jakości strukturę gościnności (B&B i pokoje gościnne) "turnkey" kochany przez turystykę międzynarodową, lub prywatne miejsce zamieszkania najwyższego prestiżu.

Szczegóły techniczne i skład nieruchomości:
Z katastralnego punktu widzenia budynek cieszy się ogromną korzyścią fiskalną i elastycznością użytkowania: jest całkowicie zarejestrowany jako prywatny dom mieszkalny (kategoria A/2) z odpowiednimi aprobatami (C/2 i C/6), z wyłączeniem kompleksów budynków wiejskich (D/10).

Nieruchomość rozciąga się na znaczący obszar handlowy, podzielony na perfekcyjnie rozłożone pomieszczenia wewnętrzne:

Główne miejsce pobytu (pierwsze piętro):
Ekskluzywna i elegancka rezydencja około 248 katastral kw.
Wnętrze wyposażone są duże reprezentatywne salony ozdobione zabytkowymi kominkami, dużą kuchnią, głównym apartamentem z dedykowaną łazienką oraz spektakularnym panoramicznym tarasem o powierzchni 44 m kw., idealnym do oglądania zachodu słońca nad wzgórzami.

Obszar hotelowy / Apartamenty gościnne (Ground Floor):
Niezależna jednostka mieszkalna o powierzchni około 238 m kw. w całości dedykowana gościom.

W tym miejscu opracowano 5 dobrze urządzonych niezależnych apartamentów (rozdzielono 2 trzypokoje, 1 dwupokojowe i 2 apartamenty studyjne), a także recepcję/office oraz dogodną pralnię.

Niezależna restauracja i budynki (załączniki C/2):
Samodzielna struktura ponad 190 m kw., w której powstała jadalnia z profesjonalną wyposażoną kuchnią, idealna do śniadań gości, prywatnych imprez, lub degustacji typowych produktów (takich jak słynna Truffle Acqualagna).

Garaż i depozyty (C/6): Duży garaż o powierzchni ok. 78 m kw.

Park, basen i zrównoważona autonomia:
Gospodarstwa są otoczone prywatnym parkiem o powierzchni około 1,7 ha, oazą różnorodności biologicznej, która obejmuje ekologiczny ogród warzywny i przestronne obszary relaksacyjne.

W centrum zadbanego ogrodu jest wspaniały 12x6 m basen z solarium obszaru, wprowadzony w wyłącznym wspólnym dziedzińcu nieruchomości.

Nieruchomość szczyci się rzadką i całkowitą niezależnością od wody i energii, cechą o ogromnej wartości bieżącej:

Prywatne źródło wody z zbiornikiem magazynowym i dobrze.

System z panelami słonecznymi zapewniającymi efektywność energetyczną.

Potencjalne warunki rozwoju i sprzedaży:
Nieruchomość oferuje dalszy margines rozwoju dzięki możliwości odzyskania około 100 m kw. rezydualnej objętości.
Proponuje się jako idealne rozwiązanie do natychmiastowego kontynuowania działalności gospodarczej: istnieje w rzeczywistości elastyczność, aby włączyć (z oddzielną umową) wszystkie wysokiej jakości wyposażenie, profesjonalny sprzęt kuchenny i aktywne licencje eksploatacyjne.

Położenie strategiczne:
Chociaż zanurzony w maksymalnej prywatności i ciszy, nieruchomość korzysta z doskonałych połączeń logistycznych i wycieczkowych.

Znajduje się w uprzywilejowanej pozycji pomiędzy sugestywnym historycznym centrum Cagli, bogatym w historię i średniowieczne atmosfery, a Acqualagna, Truffle Capital, znany na całym świecie ze swoich doskonałości gastronomicznych.

Budowa jest zaledwie 4 km od dojazdu do autostrady Fano-Grosseto, co pozwala na szybki dostęp do wspaniałej rezerwatu przyrody Furlo Gorge, centrów kulturalnych Montefeltro, takich jak Urbino, i plaże Morza Adriatyckiego (Fano) w zaledwie 30 minut.]}\\}####################################################################################################################