Villa em Lectoure, Gers

Escondida no final de uma faixa tranquila, esta casa maravilhosamente atualizada fica em uma pequena casa escondida com apenas uma outra casa, oferecendo privacidade sem ser isolada. Rodeada por terras agrícolas, ela desfruta de vistas deslumbrantes sobre colinas em direção a uma aldeia no topo de uma colina, sua igreja e castelo. Embora totalmente modernizada para conforto e uma excelente classificação energética, a casa manteve toques de seu charme original, criando um equilíbrio caloroso e convidativo entre a autenticidade viva.
Interiores cheios de luz e volumes generosos tornam isso prático e acolhedor. Uma piscina recém-instalada melhora o estilo de vida ao ar livre, enquanto um pequeno lago, parte do ambiente, adiciona um elemento natural e pacífico, com uma manutenção mínima. Com cinco quartos e três banheiros, esta é uma casa projetada para a vida familiar e férias sem esforço. Idealmente localizado entre Lectoure, Valence-sur-Base e Condom, perto de uma aldeia viva com café, bar.
Interior: 199m2Espaço circular Cozinha (25,2m2) grandes portas de vidro para terraço, pisos de jardim travertino (através) Sala de estar/ sala de jantar (64m2) dois espaços principais muito distintos com porta para jardim, queimador de pellets Escritório/Bedroom(13,9m2) acesso ao jardim. Banheiro (6,2m2) chuveiro, pia, WC Quarto principal (27,1m2) acesso ao jardim e paredes de pedra
24m2) no mesmo nível Quarto (11m2 com 1,8m de head room, 23m2 de pegada), vigas Quarto (17m2) Espaço para aterragem/escritório (8,6m2) Lavandaria/esplanada Casa de banho (2,3m2) com máquina de lavar e secar roupa Chuveiro (8,8m2), lavatório, WC Corredor (7,6m2)Exterior 4 hectares de um mesmo jardim bem conservado
Informações adicionais: Muito bem conservado e renovado Tanque séptico que funciona, mas não está em conformidade com o padrão atual Taxe foncire 2026 - 1456 Janelas de alumínio envidraçadas duplas por toda parte Fibra conectada à internet Aquecimento da bomba de calor elétrica mais o queimador de pelotas no salão Paredes bem isoladas e telhado substituído pelo proprietário anterior Possível comprar
A must see!Localização: Departamento Gers (32), Aeroporto Internacional de Toulouse a 1 hr 30 min. 7kmsto aldeia pequena mais próxima com comodidades. Situado entre Lectoure, Condomínio e Valence-sur-Baise. Acesso: Nos arredores de uma aldeia, muito rural. Um vizinho, mas não esquecido. No final da faixa sem saída para nenhum tráfego de passagem. Cercado por campos e madeiras. piso Quarto (14, 3m2)
Uma casa é vendida sem mobília, a menos que mencionado na descrição. Taxas da agênciapagáveis pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta está disponível no site Georisques: Documento não contratual.