Villa em Setenil De Las Bodegas, Cadiz

Oportunidade única: propriedade residencial & amp; negócio totalmente operacional
Localizado na emblemática Calle Cádiz em Setenil de las Bodegas, esta propriedade é uma verdadeira jóia. Ele combina magistralmente a arquitetura tradicional do "Pueblos Blancos" com elegantes detalhes andaluzes e o patrimônio da padaria mais estabelecida da cidade.
A residência
A experiência começa em um hall de entrada comunal de 46m2 (zaguán), ostentando caráter e gosto excepcionais. O espaço possui piso de mármore polido complementado por azulejos autênticos de Sevillian, proporcionando a frescura e a cor vibrante tão característica da região.
Os principais alojamentos (aproximadamente 100m2) são distribuídos da seguinte forma:
Uma sala de jantar convidativa adjacente a uma cozinha familiar funcional, perfeita para reuniões.
Um segundo lounge, ideal para um ambiente mais íntimo, sala de TV ou área de leitura.
Uma casa de banho completa.
Dois quartos espaçosos e luminosos com acesso a um terraço traseiro com vistas incomparáveis.
Uma característica de destaque é o porão de 120m2 em plano aberto, oferecendo infinitas possibilidades, o que também leva a um segundo terraço. A venda inclui a padaria existente atualmente aberta ao público.
A padaria (obrador)
Uma empresa familiar com mais de 50 anos de negociação bem sucedida. As instalações de 100m2 incluem um balcão de varejo e banheiro pessoal, totalmente equipado e pronto para entrega imediata. A padaria se conecta diretamente à residência, permitindo economias de custos significativas e um equilíbrio ideal entre vida profissional e vida pessoal.
Inventário do equipamento:
1 forno de 4 decks de piso de pedra com carregador automático (capacidade: 120 x 500g pães). Multi-combustível: diesel, elétrico, madeira ou pellets.
1 provador (câmara de fermentação) com capacidade para 8 racks (racks incluídos).
3 misturadores (100kg, 80kg, e 25kg capacidades).
1 misturador planetário, 1 refinador e várias mesas de trabalho.
2 fatias de pão e 1 ralador de pão.
2 salas de armazenamento frio.
Linha de produção completa com divisor / shaper.
Três tanques diesel (1 x 2.000L e 2 x 1.500L).
Veículo incluído: Citron Berlingo 1. 9D (aproximadamente 100.000 km).
Resumo
Dada a sua localização excepcional, versatilidade e potencial de negócios, esta propriedade representa uma oportunidade única para uma residência permanente ou um investimento turístico de alto rendimento, alimentado pelo charme e alta demanda de Setenil de las Bodegas.
Por favor, note: Metade das taxas de gestão imobiliária devem ser adicionadas ao preço de compra.