Villa in Setenil De Las Bodegas, Cadiz provincie

Unieke kans: residentiële vastgoed & volledig operationeel bedrijf
Gelegen op de emblematische Calle Cádiz in Setenil de las Bodegas, dit pand is een echt juweel. Het combineert meesterlijk de traditionele architectuur van de "Pueblos Blancos" met elegante Andalusische details en het erfgoed van de stad de meest gevestigde bakkerij.
De residentie
De ervaring begint in een 46m2 gemeenschappelijke hal (zaguán), met een uitzonderlijk karakter en smaak. De ruimte beschikt over gepolijste marmeren vloeren aangevuld met authentieke Sevillaanse betegelding, die de frisheid en levendige kleur zo kenmerkend voor de regio.
De hoofdverblijven (ca. 100m2) zijn als volgt verdeeld:
Een uitnodigende woon-eetkamer naast een functionele familiekeuken, perfect voor bijeenkomsten.
Een tweede lounge, ideaal voor een meer intieme setting, tv-kamer, of leeshoek.
Een complete familie badkamer.
Twee ruime en lichte slaapkamers met toegang tot een achterterras met een ongeëvenaard uitzicht.
Een opvallende eigenschap is de 120m2 open-plan kelder, met eindeloze mogelijkheden, die ook leidt tot een tweede terras. De verkoop omvat de bestaande bakkerij winkel die momenteel open voor het publiek.
De bakkerij (obrador)
Een familiebedrijf met meer dan 50 jaar succesvolle handel. De 100m2 panden omvatten een retail balie en personeel toilet, komen volledig uitgerust en klaar voor onmiddellijke overdracht. De bakkerij verbindt direct met de woning, waardoor aanzienlijke kostenbesparingen en een ideale werk-levensbalans.
Inventaris van de apparatuur:
1 steenvloer 4-deks oven met automatische lader (capaciteit: 120 x 500g broden). Meerdere brandstoffen: diesel, elektrisch, hout of pellets.
1 proefstaaf (fermentatiekamer) met capaciteit voor 8 racks (inclusief rekken).
3 mixers (100 kg, 80 kg en 25 kg capaciteit).
1 planetaire mixer, 1 raffinaderij en diverse werktafels.
2 broodsnijders en 1 broodrasp.
2 koelopslagruimtes.
Volledige productielijn met verdeler/vormer.
Drie dieseltanks (1 x 2.000L en 2 x 1.500L).
Inclusief voertuig: Citroën Berlingo 1. 9D (ongeveer 100.000 km).
Samenvatting
Gezien de uitzonderlijke ligging, veelzijdigheid en het zakelijke potentieel, biedt deze woning een unieke kans voor een permanente residentie of een krachtige toeristische investering, gevoed door de charme en de hoge vraag van Setenil de las Bodegas.
Let op: de helft van de kosten voor vastgoedbeheer worden toegevoegd aan de aankoopprijs.