Villa em Nevian, Aude

Patrimônio Histórico com aproximadamente 700 m2 de Potencial de Redesenvolvimento

No coração da aldeia de Névian, este antigo castelo, cujas origens remontam ao século V, compreende vários edifícios históricos que oferecem quase 700 m2 de potencial de redesenvolvimento após a restauração completa.

Originalmente construído como uma estrutura defensiva antes de se tornar uma residência elegante, mantém trabalhos de pedra vestidos, volumes de torre, alvenaria original, aberturas de período e vários edifícios independentes.

Mais do que um projeto de renovação, esta é uma oportunidade para adquirir uma propriedade com mais de quinze séculos de história e dar-lhe um novo propósito. Uma residência privada excepcional, projeto de patrimônio ou empreendimento de hospitalidade sazonal - vários cenários de redesenvolvimento são possíveis.

Para ajudar os compradores a visualizar seu potencial, esta lista inclui renderizações de conceitos arquitetônicos ilustrando um cenário de redesenvolvimento preparado com um profissional experiente em restauração de patrimônio e hospitalidade especializado em acomodação sazonal para uma clientela internacional.

Ce cenário ilustrativo de redesenvolvimento

Investimento

Preço de compra: 195,000
Orçamento estimado de renovação: a partir de aproximadamente 500.000
Investimento total estimado: a partir de aproximadamente 695,000

Exemplo de cenário operacional

Criação de 8 suites com casa de banho privativa
Operação sazonal: 10-15 semanas por ano
Tarifa indicativa do quarto: 120180 por suite, por noite
Volume de negócios anual ilustrativo: aproximadamente 70.000

O cenário proposto pressupõe que a operação sazonal possa ser confiada a um operador especializado.

As renderizações arquitetônicas, o orçamento de renovação e o cenário de redesenvolvimento são fornecidos apenas para ilustração. Eles não constituem uma garantia de renda ou um compromisso contratual.

A propriedade

Antigo Château (século V)

Edifício principal: aproximadamente 500 m2 ao longo de três andares, formando o coração da propriedade e mantendo muitas características arquitetônicas originais.

Guardhouse (século XIV, remodelado no século XVIII): edifício independente de aproximadamente 150 m2 em três andares.

Ramonétage (século XVIII): edifício independente de aproximadamente 90 m2 em três andares.

Seção colapsada: oportunidade de criar um pátio, pátio ou espaço ao ar livre.

Condição actual

Renovação completa necessária
Não habitável em sua condição atual
Utilitários a serem renovados
Coberturas existentes em condições de serviço
Inúmeras características arquitetônicas originais permanecem

Destaques

Origens que remontam ao século V
Patrimônio Histórico
Vários edifícios independentes
Aproximadamente 700 m2 de potencial de redesenvolvimento
Pátio interno
Características históricas preservadas
Renderizações de conceitos arquitetônicos
Ce cenário ilustrativo de redesenvolvimento

Para compradores que procuram uma propriedade verdadeiramente única

Esta propriedade destina-se a compradores que desejam realizar um ambicioso projeto de restauração do patrimônio e com os meios para concluí-lo.

As renderizações arquitetônicas ilustram uma possível abordagem de redesenvolvimento, juntamente com o potencial de um negócio de hospitalidade sazonal voltado para uma clientela internacional, preservando o caráter privado e histórico da propriedade.

Com quase 700 m2, vários edifícios históricos e origens que remontam ao século V, isso representa uma rara oportunidade para criar uma casa excepcional ou desenvolver uma propriedade patrimonial única.

PREO

195,000

O preço pedido reflete a condição atual da propriedade e a extensão do trabalho de restauração necessário. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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