Villa i Nevian, Aude

Historic Estate med ca. 700 m2 Reudviklingspotentiale

I hjertet af landsbyen Névian, denne tidligere château, hvis oprindelse stammer fra det 5. århundrede, består af flere historiske bygninger tilbyder næsten 700 m2 genopbygningspotentiale efter fuldstændig restaurering.

Oprindeligt bygget som en defensiv struktur, før den bliver en elegant bolig, det bevarer klædt stenværk, tårn mængder, oprindelige murværk, periode åbninger og flere uafhængige bygninger.

Mere end et renoveringsprojekt, dette er en mulighed for at erhverve en ejendom med mere end femten århundreders historie og give det et nyt formål. En ekstraordinær privat bolig, arv projekt eller sæsonbestemt gæstfrihed venture er muligt flere reudvikling scenarier.

For at hjælpe indkøberne med at visualisere deres potentiale omfatter denne liste arkitektoniske konceptgengivelser, der illustrerer et reudviklingsscenarie, der er udarbejdet med en erfaren restaurering af kulturarven og gæstfrihed, der er specialiseret i sæsonboliger for et internationalt kundekreds.

Illustrativ reudviklingsscenarie

Investeringer

• Købspris: 195,000 €
• Anslået renoveringsbudget: fra ca. € 500.000
• Anslåede samlede investeringer: fra ca. 695.000 euro

Eksempel på driftsscenarie

• Oprettelse af 8 gæstesuiter med eget badeværelse
• Sæsondrift: 10:15 uger om året
• Vejledende værelsespris: €120~180 per suite, per nat
• Illustrativ årlig omsætning: ca. 70.000 €

I det foreslåede scenario antages det, at den sæsonbestemte drift kan overdrages til en specialist.

Det arkitektoniske renderings-, renoverings- og ombygningsscenarie kan kun illustreres, idet de ikke udgør en indtægtsgaranti eller en kontraktlig forpligtelse.

Ejendommen

Tidligere château (5. århundrede)

• Hovedbygning: ca. 500 m2 over tre etager, der udgør hjertet af godset og bevarer mange originale arkitektoniske træk.

• Guardhouse (14. århundrede, ombygget i det 18. århundrede): uafhængig bygning på ca. 150 m2 over tre etager.

• Ramonétage (18. århundrede): uafhængig bygning på ca. 90 m2 over tre etager.

• Sammenklappet sektion: mulighed for at skabe en gårdhave, terrasse eller udendørs opholdsrum.

Nuværende tilstand

• Fuld renovering påkrævet
• Ikke beboelig i sin nuværende tilstand
• Hjælpemidler, der skal fornys
• Eksisterende tage i brugbar stand
• Der er stadig mange originale arkitektoniske træk

Hovedpunkter

• Oprindelse fra det 5. århundrede
• Historisk ejendom
• Flere uafhængige bygninger
• Ca. 700 m2 genudviklingspotentiale
• Den indre gårdhave
• Bevarede historiske træk
• Arkitektoniske konceptgengivelser
• Illustrativ reudviklingsscenarie

For købere, der søger en virkelig unik ejendom

Denne ejendom er beregnet til købere, der ønsker at gennemføre et ambitiøst restaureringsprojekt og med midler til at fuldføre det.

De arkitektoniske gengivelser illustrerer en mulig nyudviklingsstrategi sammen med potentialet for en sæsonbestemt gæstfrihedsforretning rettet mod et internationalt kundekreds, samtidig med at ejendommens private og historiske karakter bevares.

Med næsten 700 m2, flere historiske bygninger og oprindelse stammer fra det 5. århundrede, er dette en sjælden mulighed for at skabe et enestående hjem eller udvikle en unik kulturarv ejendom.

PRIS

195,000 EUR

Den spørgende pris afspejler ejendommens nuværende tilstand og omfanget af det nødvendige restaureringsarbejde. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n° 989 144 605 - Greffe de Narbonne) Carole boisselet iværksætter Individuel 06 01 16 10 63 - Réf. 952670