Willa: Nevian, Aude

Historyczny majątek z około 700 m2 potencjału przebudowy

W samym sercu wioski Névian, dawny zamek, którego pochodzenie pochodzi z 5 wieku, składa się z kilku historycznych budynków, oferujących prawie 700 m2 potencjału przebudowy po całkowitym przywróceniu.

Pierwotnie zbudowany jako struktura obronna, zanim stanie się elegancką rezydencjią, zachowuje ubrane kamienioroby, wolumeny wieży, oryginalne murowanie, okresowe otwarcie i kilka niezależnych budynków.

Ponad projekt renowacyjny, jest to okazja do nabycia nieruchomości z ponad piętnaście wieków historii i nadania mu nowego celu. Wyjątkowe prywatnej rezydencji, projektu dziedzictwa lub sezonowego przedsięwzięcia gościnnego – możliwe jest kilka scenariuszy przekształceń.

Aby pomóc nabywcom w wizualizacji swojego potencjału, lista ta obejmuje koncepcję architektoniczną ilustrującą scenariusz przebudowy opracowany z doświadczonym przywracaniem dziedzictwa i gościnności profesjonalnej specjalizacji w sezonowych zakwaterowaniech dla międzynarodowej klienteli.

Scenariusz przekształceniowy

Inwestycje

• Cena zakupu: 195 000 EUR
• Szacowany budżet na renowację: od około 500 000 EUR
• Szacowane całkowite inwestycje: od około 695 000 EUR

Przykład scenariusza operacyjnego

• Stworzenie 8 apartamentów gościnnych z łazienką
• Operacja sezonowa: 10–15 tygodni w roku
• Orientacyjna stawka pokojowa: 120–180 € za apartament, za noc
• Roczny obrót ilustracyjny: ok. 70 000 EUR

Proponowany scenariusz zakłada, że operacja sezonowa może zostać powierzona wyspecjalizowanemu operatorowi.

Tylko ilustracja obejmuje projektowanie architektoniczne, renowacyjny budżet i scenariusz przebudowy, które nie stanowią gwarancji dochodów ani zobowiązań umownych.

Posiadłość

Były zamek (5. wieku)

• Budynek główny: około 500 m2 na trzy piętra, tworzące serce posiadłości i zachowujące wiele oryginalnych cech architektonicznych.

• Strażnica (XIV wieku, przebudowany w XVIII wieku): niezależny budynek o powierzchni około 150 m2 na trzech piętrach.

• Ramonetage (18. wieku): niezależny budynek o powierzchni około 90 m2 na trzech piętrach.

• Zwinięta część: możliwość stworzenia podwórka, patio lub przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz.

Bieżący stan

• Wymagana całkowita renowacja
• Niezwykły w obecnym stanie
• Narzędzia do odnowienia
• Istniejące dachy w stanie użytkowym
• Pozostaje wiele oryginalnych cech architektonicznych

Najważniejsze wydarzenia

• Pochodzenie z V wieku
• Posiadłość historyczna
• Kilka niezależnych budynków
• Około 700 m2 potencjału przebudowy
• Wewnętrzne dziedzińce
• Zastrzeżone cechy historyczne
• Koncepcje architektoniczne
• Scenariusz zmiany klimatu

Dla nabywców poszukujących naprawdę unikalnej nieruchomości

Ta posiadłość jest przeznaczona dla nabywców, którzy chcą podjąć ambitny projekt naprawy dziedzictwa oraz z myślą o jej ukończeniu.

Architektoniczne rysunki ilustrują jedno możliwe podejście do przebudowy wraz z potencjałem sezonowego biznesu gościnnego ukierunkowanego na międzynarodową klientelę, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnego i historycznego charakteru nieruchomości.

Z prawie 700 m2 kilka historycznych budynków i źródeł pochodzących z 5. wieku, jest to rzadka okazja do stworzenia wyjątkowego domu lub rozwoju unikalnej własności dziedzictwa.

PREZISTA

195 000 EUR

Cena zapytania odzwierciedla aktualny stan nieruchomości i zakres renowacji wymagane. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent komercyjny (rsac nr 989 144 605 - Greffe de narbonne) Carole boisslet przedsiębiorca Individuel 06 01 16 10 63 - Réf. 952670