Terra em Nambroca, Toledo

Descubra esta incrível oportunidade em Nambroca, Castilla-La Mancha! Esta terra urbana é ideal para aqueles que procuram um investimento seguro e promissor, você pode desenvolver seus sonhos em uma área construída de 1.000 m2 em um lote extenso que cobre 45.000 m2

A propriedade está em um estado para reformar, o que lhe dá a liberdade criativa para projetar de acordo com suas necessidades ou as do mercado atual, além disso, tem um estacionamento e todo o exterior. Perfeito para aproveitar ao máximo os espaços naturais!

Mais de 45.000 m2 com grande visibilidade, edifícios e enorme potencial de desenvolvimento
Localizado em uma das áreas com maior projeção do ambiente de Toledo, esta propriedade extraordinária representa uma oportunidade única para investidores, operadores logísticos, empresários e grupos patrimoniais que procuram um ativo versátil, com presença comercial, excelentes comunicações e enorme potencial de reavaliação.
Com mais de 50.000 m2 de superfície, a fazenda goza de uma posição privilegiada no sopé da estrada, com uma fachada impressionante de mais de 100 metros lineares, garantindo a máxima visibilidade e acesso direto a partir de um dos principais eixos de conexão da área.
Localização estratégica incomparável
A apenas 8 minutos de Toledo Capital
8 minutos do Toledo Industrial Estate
15 minutos do Parque Temático Puy du Fou
60 minutos do centro de Madrid
Ligação directa com:
Rodovia de Madrid
Rota para as vinhas e fazendas na área
Rodovia Madrid-Ávila
Ambiente em expansão e logística de negócios
Sua localização transforma esta propriedade em um enclave estratégico para desenvolvimento industrial, comercial, logístico, hoteleiro ou de projetos mistos.
Edifícios existentes
A fazenda tem mais de 1.000 m2 construídos, atualmente distribuídos em:
Restaurante
2 Edifícios industriais
Espaços auxiliares e áreas ao ar livre
Além disso, possui uma grande piscina com a possibilidade de se transformar em uma piscina ou área de lazer, proporcionando enorme valor agregado para projetos relacionados a hotéis, eventos, turismo rural premium ou complexo de negócios com áreas de descanso.
Infra-estruturas e fornecimentos
A propriedade tem:
Alimentação elétrica
Água
Acesso preparado
2 Poços Próprios
Grandes áreas de manobra e estacionamento
Excelente acessibilidade para veículos industriais e transporte pesado
Pot potencial urbano e de desenvolvimento
Um dos pontos mais atraentes deste ativo é a sua localização adjacente ao polígono Nambroca, posicionando-se como uma possível expansão natural da zona industrial e empresarial do meio ambiente.
Isso abre a porta para vários cenários de avaliação:
Desenvolvimento Logistica
parque de negócios
centro de distribuição
Área comercial ou de serviço
projeto industrial
Complexo hoteleiro e eventos
Ativos Híbridos Industriais/Comerciais
A combinação de localização, visibilidade, superfície, construções existentes e conexões estratégicas tornam esta propriedade um ativo difícil de replicar hoje no mercado.
Um ativo com uma visão do futuro
Poucas propriedades se reúnem ao mesmo tempo:
Tamanho
Acessibilidade
Visibilidade comercial
Construções existentes
Suprimentos
Pot potencial urbano
Perto de Toledo e Madrid
Uma oportunidade destinada a investidores que procuram posicionar-se em uma das áreas com maior crescimento e expansão do eixo Toledo-Madrid.
Informações e documentação estendidas disponíveis mediante solicitação.
+34 623513324
Não perca a oportunidade de adquirir esta valiosa propriedade onde sua visão pode se tornar uma realidade.