Terrain - Nambroca, Province de Tolède

Découvrez cette opportunité incroyable à Nambroca, Castilla-La Manche! Ce terrain urbain est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr et prometteur, vous pouvez développer vos rêves dans une superficie construite de 1000 m2 sur un vaste terrain qui couvre 45 000 m2

La propriété est dans un état à réformer, ce qui vous donne la liberté créative de concevoir selon vos besoins ou ceux du marché actuel, en outre, il a un parking et tout l'extérieur. Parfait pour tirer le meilleur parti des espaces naturels!

Plus de 45 000 m2 avec une grande visibilité, des bâtiments et un énorme potentiel de développement
Situé dans l'une des zones avec la plus grande projection de l'environnement de Tolède, cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour les investisseurs, les opérateurs logistiques, les hommes d'affaires et les groupes patrimoniaux à la recherche d'un actif polyvalent, avec une présence commerciale, d'excellentes communications et un énorme potentiel de réévaluation.
Avec plus de 50 000 m2 de surface, la ferme bénéficie d'une position privilégiée au pied de la route, avec une impressionnante façade de plus de 100 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale et un accès direct à partir de l'un des axes de raccordement principaux de la région.
Situation stratégique incomparable
À seulement 8 minutes de Toledo Capital
A 8 minutes du domaine industriel Toledo
A 15 minutes du parc à thème du Puy du Fou
A 60 minutes du centre de Madrid
Connexion directe avec:
Route de Madrid
Route vers les vignobles et les fermes de la région
autoroute Madrid–Ávila
Environnement dans l'expansion des entreprises et la logistique
Son emplacement transforme cette propriété en une enclave stratégique pour le développement industriel, commercial, logistique, hôtelier ou mixte de projets.
Bâtiments existants
La ferme a construit plus de 1000 m2, actuellement distribuée en:
Restaurant
2 Bâtiments industriels
Espaces auxiliaires et espaces extérieurs
En outre, il dispose d'une grande piscine avec la possibilité de se transformer en piscine ou en aire de loisirs, fournissant une valeur ajoutée énorme pour les projets liés aux hôtels, événements, tourisme rural haut de gamme ou complexe d'affaires avec des zones de repos.
Infrastructures et fournitures
La propriété a:
Alimentation électrique
Eau
Accès préparé
2 puits propres
Grandes aires de manœuvre et de stationnement
Excellente accessibilité pour les véhicules industriels et les transports lourds
Potentiel d'urbanisation et de développement
L'un des points les plus intéressants de cet actif est son emplacement adjacent au polygone de Nambroca, se positionnant comme une expansion naturelle possible de la zone industrielle et commerciale de l'environnement.
Cela ouvre la porte à de multiples scénarios d'évaluation :
Développement de la logistique
Parc d'affaires
Centre de distribution
Zone commerciale ou de service
Projet industriel
Complexe hôtelier et événements
Actifs hybrides industriels/commerciaux
La combinaison de l'emplacement, la visibilité, la surface, les constructions existantes et les connexions stratégiques font de cette propriété un atout difficile à reproduire aujourd'hui sur le marché.
Un atout avec une vision de l'avenir
Peu de propriétés se rassemblent en même temps:
Taille
Accessibilité
Visibilité commerciale
Constructions existantes
Fournitures
Potentiel urbain
Proche de Tolède et de Madrid
Une opportunité destinée aux investisseurs qui cherchent à se positionner dans l'un des domaines avec la plus grande croissance et l'expansion de l'axe Tolède-Madrid.
Information et documentation complémentaires disponibles sur demande.
+34 623513324
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété précieuse où votre vision peut devenir une réalité.