Villa em Freneuse, Yvelines

7 minutos de Freneuse, no coração de uma aldeia cheia de charme dos Boucles de Seine, descubra uma casa onde belas pedras e vigas expostas combinam com comodidades contemporâneas. Com cerca de 170 m2 de espaço vivo, espaços quentes e exteriores fechados de paredes, oferece um ambiente acolhedor para uma vida familiar.

A partir da entrada, a sala de estar de cerca de 63 m2 faz você querer se acalmar. Banhada com luz, este espaço reúne uma sala de estar com fogão a pellets, uma cozinha equipada e equipada com ilha central e uma sala de jantar sublimada por suas vigas expostas. Um conjunto amigável para compartilhar refeições, receber seus entes queridos e aproveitar a vida diária.

No piso térreo, um quarto de cerca de 13 m2 e um banheiro com vaso sanitário permitem ter um espaço noturno em um nível, apreciável para acomodar a família e amigos ou atender às necessidades da lareira.

No andar de cima, o desembarque serve três quartos, um quarto quarto para restaurar ao gosto do dia, um camarim e um banheiro separado. A grande casa de banho, equipada com um banho na ilha e um chuveiro, convida você a tirar um tempo para si mesmo.

Uma bela sala extra de cerca de 25 m2 completa este nível. Dependendo de seus desejos, pode acomodar um escritório, uma sala de jogos ou uma área de relaxamento, para que todos encontrem seu lugar na casa.

No exterior, o pátio e o jardim interior, completamente fechado com paredes, prolongam esta atmosfera íntima. No abrigo dos olhos, você pode desfrutar dos belos dias, compartilhar um almoço fora ou dar-lhe um momento para se acalmar.

A casa goza de uma classificação energética C, um ativo significativo para um edifício antigo deste personagem.

Os caminhos pedestres, a floresta, o campo de golfe e a base de lazer contribuem para a qualidade de vida do Boucles de Seine. O jardim de infância e as escolas primárias estão próximas, com pick-up escolar. Faculdades públicas e privadas estão localizadas a cerca de 10 km de distância, e a estação ferroviária SNCF de Bonnires-sur-Seine fica a 10 minutos de carro.

Uma casa para descobrir por seu charme, sua generosa sala de estar e seus espaços adaptados à vida familiar.

Duas dependências, incluindo uma com seu próprio jardim e também reserva uma boa surpresa, com um potencial para descobrir durante a visita.

DPE C - 133 kWh/m2 por ano
GHG A - 4 Kg CO2/m2/ano

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1840 e 2500 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Preço: 399 000 euros HAI
Dos quais 3, 64% cobram taxas ao adquirente, i. e. 385 000 euros excluindo taxas

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stéphane delgado em 0625486462 ou por e-mail em .
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Mandato ref : 455345 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(IVA de 64%) cobrado pelo comprador.

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr