Villa i Freneuse, Yvelines

7 minuter från Freneuse, i hjärtat av en by full av charm av Boucles de Seine, upptäcka ett hus där vackra stenar och exponerade bjälkar matchar med samtida bekvämligheter. Med cirka 170 m2 vardagsrum, varma utrymmen och stängda ytterväggar, erbjuder det en välkomnande miljö för ett familjeliv.

Från ingången, vardagsrummet på ca 63 m2 gör att du vill slå dig ner. Badat med ljus, detta utrymme för samman ett vardagsrum med en pellets spis, ett utrustat och utrustat kök med centrala ön och en matsal sublimerad av dess exponerade balkar. En vänlig uppsättning för att dela måltider, ta emot dina nära och kära och njuta av det dagliga livet.

På bottenvåningen, ett sovrum på ca 13 m2 och ett badrum med toalett gör det möjligt att ha en natt utrymme på en nivå, märkbart för att rymma familj och vänner eller uppfylla behoven i den öppna spisen.

På övervåningen serverar landningen tre sovrum, ett fjärde sovrum för att återställa smaken av dagen, ett omklädningsrum och en separat toalett. Det stora badrummet, utrustad med ett öbad och en dusch, inbjuder dig att ta dig tid för dig själv.

En vacker extra rum på ca 25 m2 kompletterar denna nivå. Beroende på dina önskemål, kan det rymma ett kontor, ett spelrum eller en relaxavdelning, så att alla hittar sin plats i huset.

Utanför gården och den inre trädgården, helt inneslutna med väggar, förlänga denna intima atmosfär. I skydd av ögonen, kan du njuta av de vackra dagarna, dela en lunch utanför eller ge dig en stund att lugna.

Huset har en energiklass C, en betydande tillgång för en gammal byggnad av denna karaktär.

Promenadvägarna, skogen, golfbanan och fritidsbasen bidrar till livskvaliteten i Boucles de Seine. Förskolan och grundskolorna ligger i närheten, med skola pick-up. Offentliga och privata högskolor ligger ca 10 km bort, och SNCF tågstationen Bonnières-sur-Seine ligger inom 10 minuters bilresa.

Ett hus att upptäcka för sin charm, sitt generösa vardagsrum och sina utrymmen anpassade till familjelivet.

Liten plus: Två uthus inklusive en med egen trädgård och reservera också en trevlig överraskning, med potential att upptäcka under besöket.

DPE C – 133 kWh/m2 per år
GHG A – 4 Kg CO2/m2/år

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1840 och 2500 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

Pris: 399 000 euro HAI
Varav 3, 64 % avgiftsinlösen, dvs. 385 000 euro exklusive avgifter

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Stéphane delgado på 0625486462 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Stéphane delgado som agerar som en kommersiell agent registrerad hos RSAC 104708144 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 455345 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(3. 64 % moms) som tas ut av köparen.

Stéphane delgado (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 104708144 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr