Haus in Freneuse, Département Yvelines

7 Minuten von Freneuse, im Herzen eines Dorfes voller Charme der Boucles de Seine, entdecken Sie ein Haus, wo schöne Steine und freiliegende Balken mit modernen Annehmlichkeiten passen. Mit rund 170 m2 Wohnfläche, warmen Räumen und geschlossenen Außenwänden bietet es einen einladenden Rahmen für ein Familienleben.

Vom Eingang, das Wohnzimmer von ca. 63 m2 macht Sie wollen sich niederlassen. Gebadet mit Licht, dieser Raum vereint ein Wohnzimmer mit einem Pelletofen, eine ausgestattete und ausgestattete Küche mit zentraler Insel und ein Esszimmer sublimiert durch seine freigelegten Balken. Ein freundliches Set, um Mahlzeiten zu teilen, empfangen Sie Ihre Lieben und genießen Sie das tägliche Leben.

Im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer von ca. 13 m2 und ein Badezimmer mit WC ermöglichen einen Nachtraum auf einer Ebene haben, bemerkenswert, um Familie und Freunde zu beherbergen oder die Bedürfnisse des Kamins zu erfüllen.

Im Obergeschoss bietet die Landung drei Schlafzimmer, ein viertes Schlafzimmer, um den Geschmack des Tages wiederherzustellen, ein Ankleidezimmer und eine separate Toilette. Das große Badezimmer, ausgestattet mit einer Insel-Badewanne und einer Dusche, lädt Sie ein, sich Zeit für sich selbst zu nehmen.

Ein schöner Extraraum von ca. 25 m2 rundet diese Ebene ab. Je nach Wunsch kann es ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Ruhebereich beherbergen, so dass jeder seinen Platz im Haus findet.

Draußen, der Innenhof und der Innengarten, komplett mit Wänden umgeben, verlängern diese intime Atmosphäre. Im Schutz der Augen können Sie die schönen Tage genießen, ein Mittagessen draußen teilen oder Ihnen einen Moment zur Ruhe geben.

Das Haus genießt eine Energieklassifikation C, eine bedeutende Bereicherung für ein altes Gebäude dieses Charakters.

Die Wanderwege, der Wald, der Golfplatz und die Freizeitbasis tragen zur Lebensqualität der Boucles de Seine bei. In der Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschulen mit Schulabholservice. Öffentliche und private Hochschulen sind ca. 10 km entfernt, und der SNCF-Bahnhof Bonnières-sur-Seine liegt 10 Fahrminuten entfernt.

Ein Haus zu entdecken für seinen Charme, sein großzügiges Wohnzimmer und seine Räume angepasst an das Familienleben.

Kleines Plus: Zwei Nebengebäude, darunter eines mit eigenem Garten und reservieren auch eine schöne Überraschung, mit einem Potenzial, während des Besuchs zu entdecken.

DPE C - 133 kWh/m2 pro Jahr
THG A - 4 Kg CO2/m2/Jahr

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1840 EUR und 2500 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Preis: 399 000 Euro HAI
Davon 3. 64 % Gebühren, d.h. 385 000 Euro ohne Gebühren

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Stéphane delgado unter 0625486462 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 455345 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3. 64 % MwSt.) vom Käufer in Rechnung gestellt.

Stéphane delgado (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 104708144 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr