Villa in Freneuse, Yvelines

7 minuten van Freneuse, in het hart van een dorp vol charme van de Boucles de Seine, ontdek een huis waar prachtige stenen en balken overeenkomen met moderne voorzieningen. Met ongeveer 170 m2 leefruimte, warme ruimtes en gesloten buitenkant van muren, biedt het een gastvrije omgeving voor een gezinsleven.

Vanuit de ingang, de woonkamer van ongeveer 63 m2 wil u zich vestigen. Gebaden met licht, deze ruimte brengt een woonkamer met een pelletkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken met centraal eiland en een eetkamer gesublimeerd door zijn blootgestelde balken. Een vriendelijke set om maaltijden te delen, ontvangen uw dierbaren en genieten van het dagelijks leven.

Op de begane grond, een slaapkamer van ongeveer 13 m2 en een badkamer met toilet laten toe om een nacht ruimte op een niveau, merkbaar om familie en vrienden tegemoet te komen of te voldoen aan de behoeften van de open haard.

Boven, de overloop serveert drie slaapkamers, een vierde slaapkamer om te herstellen naar de smaak van de dag, een kleedkamer en een apart toilet. De grote badkamer, uitgerust met een eiland bad en een douche, nodigt u uit om tijd voor jezelf te nemen.

Een mooie extra kamer van ongeveer 25 m2 completeert dit niveau. Afhankelijk van uw wensen, is het geschikt voor een kantoor, een speelkamer of een ontspanningsruimte, zodat iedereen zijn plaats in het huis vindt.

Buiten, de binnenplaats en de binnentuin, volledig afgesloten met muren, verlengen deze intieme sfeer. In de beschutting van de ogen, kunt u genieten van de mooie dagen, een lunch buiten of geef je een moment om te kalmeren.

Het huis heeft een energieclassificatie C, een belangrijke troef voor een oud gebouw van dit karakter.

De wandelpaden, het bos, de golfbaan en de recreatiebasis dragen bij tot de kwaliteit van het leven van de Boucles de Seine. De kleuterschool en de lagere scholen zijn vlakbij, met school pick-up. Openbare en particuliere hogescholen bevinden zich op ongeveer 10 km afstand, en het SNCF-treinstation Bonnières-sur-Seine ligt op 10 minuten rijden.

Een huis om te ontdekken voor zijn charme, zijn royale woonkamer en zijn ruimtes aangepast aan het gezinsleven.

Small plus: Twee bijgebouwen inclusief een met een eigen tuin en reserveer ook een leuke verrassing, met een potentieel om te ontdekken tijdens het bezoek.

DPE C - 133 kWh/m2 per jaar
BKG's A - 4 Kg CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1840 EUR en 2500 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Prijs: 399 000 euro HAI
Waarvan 3,64% honorariumkosten verwerver, d.w.z. 385 000 euro exclusief honoraria

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane delgado op 0625486462 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane delgado als handelsagent geregistreerd bij RSAC 104708144 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455345 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3. 64 % BTW) door de koper in rekening gebracht.

Stéphane delgado (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 104708144 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr