Villa i Freneuse, Yvelines

7 minutter fra Freneuse, i hjertet af en landsby fuld af charme af Boucles de Seine, opdage et hus, hvor smukke sten og udsatte bjælker matche med moderne faciliteter. Med omkring 170 m2 boligområde, varme rum og lukkede udvendige vægge, det tilbyder en indbydende indstilling for et familieliv.

Fra indgangen, stuen på omkring 63 m2 gør du ønsker at slå dig ned. Badet med lys, dette rum bringer sammen en stue med en pellet komfur, et udstyret køkken med centrale ø og en spisestue sublimeret af sine udsatte bjælker. Et venligt sæt til at dele måltider, modtage dine kære og nyde det daglige liv.

I stueetagen, et soveværelse på omkring 13 m2 og et badeværelse med toilet giver mulighed for at have en nat plads på et niveau, mærkbar at rumme familie og venner eller opfylde behovene i pejsen.

Ovenpå, landingen serverer tre soveværelser, et fjerde soveværelse til at genoprette smagen af dagen, et omklædningsrum og et separat toilet. Det store badeværelse, udstyret med et ø bad og et brusebad, inviterer dig til at tage tid for dig selv.

Et smukt ekstra værelse på omkring 25 m2 fuldender dette niveau. Afhængigt af dine ønsker, kan det rumme et kontor, et spillelokale eller et afslapningsområde, så alle finder deres plads i huset.

Udenfor, gården og den indre have, helt omgivet af vægge, forlænge denne intime atmosfære. I læ af øjnene, kan du nyde de smukke dage, dele en frokost udenfor eller give dig et øjeblik til at slappe af.

Huset har en energi klassificering C, et vigtigt aktiv for en gammel bygning af denne karakter.

Gangstierne, skoven, golfbanen og fritidsbasen bidrager til livskvaliteten i Boucles de Seine. Børnehaven og grundskolen ligger i nærheden, med skoleafhentning. Offentlige og private gymnasier ligger ca. 10 km væk, og SNCF togstationen Bonnières-sur-Seine ligger inden for 10 minutters kørsel.

Et hus at opdage for sin charme, sin generøse stue og dens rum tilpasset familielivet.

Lille plus: To outbuildings herunder en med sin egen have og også reservere en dejlig overraskelse, med et potentiale til at opdage under besøget.

DPE C - 133 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas A - 4 Kg CO2/m2/år

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1840 EUR og 2500 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Pris: 399 000 euro HAI
Heraf 3.64% gebyrer opkræver erhverver, dvs. 385 000 euro ekskl. gebyrer

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Stéphane delgado på 0625486462 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stéphane delgado, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 104708144 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 455345 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(3. 64 % moms) opkrævet af køberen.

Stéphane delgado (EI) Handelsagent - SFCR Number: 104708144 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.