Villa em Etrelles, Ille-et-Vilaine

Para descobrir sem demora em Étrelles!

Esta bela casa de família do tipo T7, com uma área de estar de 176 m2, irá seduzi-lo com seus volumes generosos, seu brilho e a qualidade de sua renovação realizada com cuidado.

Da entrada, você é recebido por um grande vestíbulo com muitos espaços de armazenamento, oferecendo uma agradável sensação de espaço e conforto. Uma porta dupla se abre para uma soberba sala de estar de cerca de 42 m2, banhada em luz graças à sua ampla abertura no jardim. A inserção de madeira, visível da sala de estar, bem como da estadia, traz uma atmosfera calorosa e amigável.

A visita continua até a sala de estar principal, composta por uma sala de jantar aberta para uma cozinha totalmente equipada e equipada. Renovada em 2018 (cozinha Smidt), combina perfeitamente funcionalidade, conforto e estética.

O piso térreo também tem um quarto com acesso direto ao terraço e jardim, bem como uma casa de banho privativa, oferecendo um verdadeiro conforto de vida em um nível.

No andar de cima, o espaço noturno oferece três belos quartos adicionais, incluindo um espaçoso quarto de 19 m2 com acesso direto a um terraço privado de 18 m2 com vista para o jardim. Um escritório de 7. 5 m2, que também pode atuar como um quinto quarto, completa este espaço. Há também um grande vestiário de 11 m2 e um banheiro / banheiro renovado em 2023.

Do lado prático, uma garagem de 13. 5 m2 permite desenvolver um espaço de lavanderia, mantendo uma área de armazenamento apreciável.

Lá fora, você vai desfrutar de um terreno agradável de cerca de 409 m2, de frente para o sul e sem qualquer vis-à-vis, ideal para refeições no terraço, momentos de relaxamento ou jogos de família.

Uma casa brilhante, perfeitamente mantida, oferecendo um ambiente de vida privilegiado no coração de um ambiente tranquilo e procurado.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 338 750
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 330 000
Taxa de encargos adquirente : 8.750 ou 2. 65% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

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