Haus in Etrelles, Ille-et-Vilaine

Um unverzüglich in Étrelles zu entdecken!

Dieses schöne Einfamilienhaus vom Typ T7, mit einer Wohnfläche von 176 m2, wird Sie mit seinen großzügigen Volumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Renovierung mit Sorgfalt realisiert verführen.

Vom Eingang aus werden Sie von einem großen Vorraum mit vielen Stauräumen begrüßt und bieten ein angenehmes Gefühl von Raum und Komfort. Eine Doppeltür öffnet sich zu einem herrlichen Wohnzimmer von ca. 42 m2, in Licht gebadet durch seine breite Öffnung auf dem Garten. Der Holzeinsatz, sichtbar aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Aufenthalt, bringt eine warme und freundliche Atmosphäre.

Der Besuch geht weiter in den Haupt-Wohnbereich, bestehend aus einem Esszimmer offen für eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche. Renoviert im Jahr 2018 (Smidt Küche), verbindet es perfekt Funktionalität, Komfort und Ästhetik.

Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein eigenes Bad, das einen echten Komfort des Wohnens auf einer Ebene bietet.

Im Obergeschoss bietet der Nachtraum drei schöne zusätzliche Zimmer, darunter ein geräumiges 19 m2 Zimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 18 m2 mit Blick auf den Garten. Ein 7. 5 m2 Büro, das auch als fünftes Schlafzimmer fungieren kann, komplettiert diesen Raum. Es gibt auch eine große Ankleideraum von 11 m2 und ein Bad / WC im Jahr 2023 renoviert.

Auf der praktischen Seite, eine Garage von 13. 5 m2 ermöglicht es, eine Waschküche zu entwickeln und gleichzeitig einen nennenswerten Stauraum zu erhalten.

Draußen genießen Sie ein angenehmes Grundstück von ca. 409 m2, Richtung Süden und ohne vis-à-vis, ideal für Mahlzeiten auf der Terrasse, Momente der Entspannung oder Familienspiele.

Ein helles Haus, perfekt gepflegt, bietet eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 338 750 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 330 000 €
Gebühr Erwerber : 8.750 € oder 2. 65% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Gaëlle athanase, Tel. : +33751644039, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC de Rentier unter der Nummer 908 548 704