Villa in Etrelles, Ille-et-Vilaine

Om meteen te ontdekken in Étrelles!

Dit prachtige familiehuis van het type T7, met een woonoppervlakte van 176 m2, zal u verleiden met zijn royale volumes, de helderheid en de kwaliteit van de renovatie gerealiseerd met zorg.

Vanuit de ingang wordt u begroet door een grote vestibule met veel bergruimtes, die een aangenaam gevoel van ruimte en comfort biedt. Een dubbele deur opent naar een prachtige woonkamer van ongeveer 42 m2, badend in het licht dankzij de brede opening op de tuin. De houten inzet, zichtbaar vanuit de woonkamer en vanaf het verblijf, brengt een warme en vriendelijke sfeer.

Het bezoek gaat verder naar de woonkamer, bestaande uit een eetkamer die open is voor een volledig uitgeruste en ingerichte keuken. Gerenoveerd in 2018 (Smidt keuken), combineert het perfect functionaliteit, comfort en esthetiek.

De begane grond heeft ook een slaapkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een en-suite badkamer, biedt een echt comfort van het leven op een niveau.

Boven biedt de nachtelijke ruimte drie mooie extra kamers, waaronder een ruime 19 m2 kamer met directe toegang tot een eigen terras van 18 m2 met uitzicht op de tuin. Een 7. 5 m2 kantoor, die ook kan fungeren als een vijfde slaapkamer, vult deze ruimte. Er is ook een grote kleedkamer van 11 m2 en een badkamer / toilet gerenoveerd in 2023.

Aan de praktische kant, een garage van 13. 5 m2 maakt het mogelijk om een wasruimte te ontwikkelen met behoud van een aanzienlijke opslagruimte.

Buiten geniet u van een aangenaam perceel van ongeveer 409 m2, op het zuiden en zonder vis-à-vis, ideaal voor maaltijden op het terras, momenten van ontspanning of familiespelletjes.

Een licht huis, perfect onderhouden, biedt een bevoorrechte woonomgeving in het hart van een rustige en gewilde omgeving.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 338 750 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 330 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 8750 € of 2. 65% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Gaëlle athanase, Tel.: +33751644039, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de rendier onder het nummer 908 548 704