Villa i Etrelles, Ille-et-Vilaine

Att upptäcka utan dröjsmål i Étrelles!

Detta vackra familjehus av typ T7, med en levande yta på 176 m2, kommer att förföra dig med sina generösa volymer, dess ljusstyrka och kvaliteten på dess renovering realiseras med omsorg.

Från entrén möts du av en stor absid med många förvaringsutrymmen, vilket ger en behaglig känsla av utrymme och komfort. En dubbeldörr öppnas till ett superbt vardagsrum på ca 42 m2, som badas i ljus tack vare sin breda öppning på trädgården. Träinsatsen, synlig från vardagsrummet samt från vistelsen, ger en varm och vänlig atmosfär.

Besöket fortsätter till vardagsrummet, som består av en matsal öppen för ett fullt utrustat och utrustat kök. Renoverat 2018 (Smidt kök), kombinerar perfekt funktionalitet, komfort och estetik.

Bottenvåningen har också ett sovrum med direkt tillgång till terrassen och trädgården, samt ett eget badrum, som erbjuder en verklig komfort att leva på en nivå.

På övervåningen erbjuder nattrummet tre vackra extra rum, inklusive ett rymligt 19 m2 rum med direkt tillgång till en privat terrass på 18 m2 med utsikt över trädgården. En 7. 5 m2 kontor, som också kan fungera som ett femte sovrum, kompletterar denna plats. Det finns också ett stort omklädningsrum på 11 m2 och ett badrum / toalett renoverat 2023.

På den praktiska sidan, ett garage på 13. 5 m2 gör det möjligt att utveckla en tvättstuga samtidigt som en märkbar förvaringsyta.

Utanför, kommer du att njuta av en trevlig tomt på ca 409 m2, mot söder och utan någon mot-à-vis, perfekt för måltider på terrassen, stunder av avkoppling eller familjespel.

Ett ljust hus, perfekt underhållet, erbjuder en privilegierad livsmiljö i hjärtat av en lugn och eftertraktad miljö.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 323 750 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter: 315 000 €
Förvärvare av avgifter: 8,750 € eller 2, 78 % moms på fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Gaëlle athanase, Tel. : +33751644039, E-post : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC de ren under nummer 908548704