Villa Etrelles, Ille-et-Vilaine

Scoprire senza indugio in Étrelles!

Questa bella casa familiare di tipo T7, con una superficie abitabile di 176 m2, vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione realizzata con cura.

Dall'ingresso, si è accolti da un grande vestibolo con molti spazi di archiviazione, offrendo una piacevole sensazione di spazio e comfort. Una doppia porta si apre ad un superbo soggiorno di circa 42 m2, immerso nella luce grazie alla sua ampia apertura sul giardino. L'inserto in legno, visibile sia dal soggiorno che dal soggiorno, porta un'atmosfera calda e accogliente.

La visita prosegue fino alla zona giorno principale, composta da una sala da pranzo aperta ad una cucina completamente attrezzata e attrezzata. Ristrutturata nel 2018 (cucina Smidt), combina perfettamente funzionalità, comfort ed estetica.

Il piano terra ha anche una camera da letto con accesso diretto alla terrazza e al giardino, così come un bagno en-suite, che offre un vero e proprio comfort di vivere su un unico livello.

Al piano superiore, lo spazio notturno offre tre belle camere aggiuntive, tra cui una spaziosa camera di 19 m2 con accesso diretto ad una terrazza privata di 18 m2 con vista sul giardino. Un ufficio di 7. 5 m2, che può anche fungere da quinta camera da letto, completa questo spazio. C'è anche un ampio spogliatoio di 11 m2 e un bagno / WC ristrutturato nel 2023.

Sul lato pratico, un garage di 13, 5 m2 permette di sviluppare uno spazio lavanderia mantenendo un'area di stoccaggio apprezzabile.

All'esterno, potrete godere di una piacevole trama di circa 409 m2, rivolta a sud e senza alcun vis-à-vis, ideale per i pasti sulla terrazza, momenti di relax o giochi per famiglie.

Una casa luminosa, perfettamente tenuta, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente tranquillo e ricercato.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 338 750 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 330 000 €
Tariffe di acquisto: 8.750 € o 2, 65% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

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