Villa em Limogne-en-Quercy, Lot

Esta autêntica casa de pedra, típica da região da Causa de Laramere, é cheia de charme e caráter.

Com 90 m2 de espaço vivo, compreende uma agradável sala de estar de 34 m2 com lareira e lareira aberta, uma cozinha de 23 m2 que se abre para um terraço espaçoso e desobstruído, uma sala de duche/WC e dois grandes quartos no sótão no andar de cima.

Uma segunda casa adjacente, com uma área de 21 m2, acessível a partir da cozinha e do quarto no andar de cima, requer uma renovação completa; oferece a oportunidade de aumentar o espaço de estar e criar dois quartos adicionais ou uma casa de campo plana ou de férias separada.

A propriedade fica em um porão cheio com adegas; o sistema de esgoto privado requer atualização para os padrões atuais.

Situado em um terreno plano de 845 m2 com paredes de pedra seca, em uma aldeia de casas soberbas, perto do Vale do Lote e a apenas 15 minutos de Villefranche-de-Rouergue e da aldeia de Limogne-en-Quercy, que oferece uma gama completa de lojas e amenidades

* Detalhes da localização
Localizado perto da cidade histórica Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta cidade suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música:
Villefranche-de-Rouergue suporta áreas circundantes devido a muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Esta casa de pedra autêntica, típica da região da Causa de Laramere, é cheia de charme e caráter. Com 90 m2 de espaço vivo, compreende uma agradável sala de estar de 34 m2 com lareira e lareira aberta, uma cozinha de 23 m2 que se abre para um terraço espaçoso e desobstruída, uma sala de banho / WC e dois grandes quartos no sótão no andar de cima.
Uma segunda casa adjacente, com uma área de 21 m2, acessível a partir da cozinha e do quarto no andar de cima, requer renovação completa; oferece a oportunidade de aumentar o espaço de vida e criar dois quartos adicionais ou uma casa de campo plana ou de férias separada. A propriedade fica em um porão completo com adegas; o sistema de esgoto privado requer atualização para os padrões atuais.
Situado em um terreno plano de 845 m2 com paredes de pedra seca, em uma aldeia de casas soberbas, perto do Vale do Lote e apenas a 15 minutos de Villefranche-de-Rouergue e da aldeia de Limogne-en-Quercy, que oferece uma gama completa de lojas e amenidades.

* Detalhes de vendas
Agente Parceiro Mandato - Delegação. Taxas de agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas de agência e IVA) : 123000.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 115000
Honoraires de 6. 96% a cargo acquereur

DPE G : « Logement a consommation energetique excessive : classe G.»

Entre 2130 e 2910 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur 'annee 2021, 2022 e 2023 (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para uma utilização normal da casa principal : entre 2130 e 2910 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos t

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 90 m2
Área Terreno : 845 m2 :
Imposto Fonciere : 390; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Lote :
Código Postal: 46260:
Jardim : Sim:

* Perto da cidade bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Eventos culturais ao longo do ano
*Suportado por três aeroportos
* Trens para tetulouse
* bares e restaurantes por perto
*comércios por perto