Villa in Limogne-en-Quercy, Lot

Dit authentieke stenen huis, typisch voor de regio Causse de Laramiere, is vol charme en karakter.

Met 90 m2 woonoppervlak, het bestaat uit een aangename 34 m2 woonkamer met een haard en open haard, een 23 m2 keuken die uitkomt op een ruim, vrijstaand terras, een douche / WC, en twee grote zolder slaapkamers boven.

Een tweede aangrenzende woning, met een oppervlakte van 21 m2, toegankelijk vanuit de keuken en de slaapkamer boven, vereist volledige renovatie; het biedt de mogelijkheid om de leefruimte te vergroten en twee extra slaapkamers of een aparte flat of vakantiewoning te creëren.

Het pand staat op een volledige kelder met kelders; het particuliere rioolsysteem moet worden aangepast aan de huidige normen.

Gelegen op een vlak perceel van 845 m2 met droge stenen muren, in een gehucht van prachtige huizen, dicht bij de Lot Valley en op slechts 15 minuten van Villefranche-de-Rouergue en het dorp Limogne-en-Quercy, die een volledig scala aan winkels en voorzieningen biedt

* Locatie details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details
Dit authentieke stenen huis, typisch voor de regio Causse de Laramiere, is vol charme en karakter. Met 90 m2 woonoppervlakte, bestaat het uit een aangename woonkamer van 34 m2 met een haard en open haard, een keuken van 23 m2 die uitkomt op een ruim, vrijstaand terras, een doucheruimte/WC en twee grote zolder slaapkamers boven.
Een tweede aangrenzende woning, met een oppervlakte van 21 m2, toegankelijk vanuit de keuken en de slaapkamer boven, vereist volledige renovatie; het biedt de mogelijkheid om de leefruimte te vergroten en twee extra slaapkamers of een aparte flat of vakantiewoning te creëren. Het pand staat op een volledige kelder met kelders; het prive-rioleringssysteem moet worden aangepast aan de huidige normen.
Gelegen op een vlak perceel van 845 m2 met droge stenen muren, in een gehucht van prachtige huizen, dicht bij de Lot Valley en op slechts 15 minuten van Villefranche-de-Rouergue en het dorp Limogne-en-Quercy, die een volledig scala aan winkels en voorzieningen biedt.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 123000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 115000 €
Honoraires de 6. 96% a charge acquereur

DPE G : Logement a consommation energetique excessive: classe G.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2130 et 2910 euros par an. Prix moyens des energy indexs sur 'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 2130 € en 2910 €. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* about Us
France Property Angels - Wij zijn een Engels sprekende landgoed agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoed portfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die hebben gekocht via ons zijn bijzonder gratis over de standaard van de dienstverlening die wij bieden t

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 90 m2
Grondoppervlakte: 845 m2 :
Taxe Fonciere : €390; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Lot:
Postcode: 46260:
Tuin: Ja:

* Dicht bij bastidestad Villefranche-de-Rouergue
* Culturele evenementen het hele jaar door
* Ondersteund door drie luchthavens
* Treins to toulouse
* bars en restaurants in de buurt
* Handel in de buurt