Villa - Limogne-en-Quercy, Lot

Cette authentique maison en pierre, typique du Causse de Laramiere, est pleine de charme et de caractère.

Avec 90 m2 de surface habitable, il comprend un agréable séjour de 34 m2 avec un foyer et une cheminée ouverte, une cuisine de 23 m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse dégagée, une salle d'eau/WC et deux grandes chambres mansardées à l'étage.

Une deuxième maison attenante, d'une superficie de 21 m2, accessible depuis la cuisine et la chambre à l'étage, nécessite une rénovation complète; elle offre la possibilité d'augmenter l'espace de vie et de créer deux chambres supplémentaires ou un appartement ou chalet de vacances séparé.

La propriété se trouve sur un sous-sol complet avec des caves; le système d'égouts privés nécessite une mise à niveau aux normes actuelles.

Situé sur un terrain plat de 845 m2 avec des murs en pierre sèche, dans un hameau de superbes maisons, à proximité de la vallée du Lot et à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et du village de Limogne-en-Quercy, qui offre une gamme complète de commerces et d'équipements

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Cette authentique maison en pierre, typique de la région de Causse de Laramiere, est pleine de charme et de caractère. Avec 90 m2 d'espace de vie, elle comprend un agréable séjour de 34 m2 avec un foyer et une cheminée ouverte, une cuisine de 23 m2 ouvrant sur une terrasse spacieuse, dégagée, une salle de douche/WC, et deux grandes chambres mansardées à l'étage.
Une deuxième maison attenante, d'une superficie de 21 m2, accessible depuis la cuisine et la chambre à l'étage, nécessite une rénovation complète; elle offre la possibilité d'augmenter l'espace de vie et de créer deux chambres supplémentaires ou un appartement ou chalet de vacances séparé. La propriété se trouve sur un sous-sol complet avec caves; le système d'égouts privés nécessite une mise à niveau aux normes actuelles.
Situé sur un terrain plat de 845 m2 avec des murs en pierre sèche, dans un hameau de superbes maisons, à proximité de la vallée du Lot et à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et du village de Limogne-en-Quercy, qui offre une gamme complète de commerces et d'équipements.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 123000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 115000 €
Honoraires de 6. 96% a charge acquereur

DPE G : « Logement a consommation energetique excessive : classe G. »

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2910 euros par an. Prix moyen des énergies index sur 'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2130 € et 2910 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* à propos de Nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 90 m2
Surface terrain : 845 m2 :
Taxe Fonciere : 390 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Lot:
Code postal: 46260:
Jardin : Oui :

* Près de la bastide Villefranche-de-Rouergue
* Manifestations culturelles tout au long de l'année
* Prise en charge par trois aéroports
* Trains à toulouse
* bars et restaurants à proximité
* Commerces de proximité