Haus in Limogne-en-Quercy, Lot

Dieses authentische Steinhaus, typisch für die Region Causse de Laramiere, ist voller Charme und Charakter.

Mit 90 m2 Wohnfläche verfügt es über ein angenehmes 34 m2 großes Wohnzimmer mit Herd und offenem Kamin, eine 23 m2 große Küche, die sich auf eine geräumige, unverbaubare Terrasse, ein Duschbad/WC und zwei große Dachgeschoss-Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet.

Ein zweites Nebenhaus mit einer Fläche von 21 m2, zugänglich von der Küche und dem Schlafzimmer im Obergeschoss, erfordert eine komplette Renovierung; es bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erhöhen und zwei zusätzliche Schlafzimmer oder eine separate Wohnung oder Ferienhaus zu schaffen.

Das Anwesen steht auf einem vollen Keller mit Kellern; das private Abwassersystem erfordert eine Modernisierung nach aktuellen Standards.

Auf einem flachen Grundstück von 845 m2 mit Trockenmauern, in einem Weiler von herrlichen Häusern, in der Nähe des Lot Valley und nur 15 Minuten von Villefranche-de-Rouergue und dem Dorf Limogne-en-Quercy, die eine vollständige Palette von Geschäften und Annehmlichkeiten bietet

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele Touristenattraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

* Einzelheiten zur Immobilie
Dieses authentische Steinhaus, typisch für die Region Causse de Laramiere, ist voller Charme und Charakter. Mit 90 m2 Wohnfläche verfügt es über ein angenehmes 34 m2 großes Wohnzimmer mit Herd und offenem Kamin, eine 23 m2 große Küche, die sich auf eine geräumige, unverbaute Terrasse, ein Duschbad/WC und zwei große Dachzimmer im Obergeschoss öffnet.
Ein zweites Nebenhaus mit einer Fläche von 21 m2, zugänglich von der Küche und dem Schlafzimmer im Obergeschoss, erfordert eine komplette Renovierung; es bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erhöhen und zwei zusätzliche Schlafzimmer oder eine separate Wohnung oder Ferienhaus. Das Anwesen steht auf einem vollen Keller mit Kellern; die private Abwasseranlage erfordert eine Modernisierung nach aktuellen Standards.
Auf einem flachen Grundstück von 845 m2 mit Trockenmauern, in einem Weiler von herrlichen Häusern, in der Nähe des Lot Valley und nur 15 Minuten von Villefranche-de-Rouergue und dem Dorf Limogne-en-Quercy, die eine vollständige Palette von Geschäften und Annehmlichkeiten bietet.

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 123000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 115000 €
Honoraires de 6. 96 % a charge acquereur

DPE G : «Logement a consommation energetique exzessive : classe G»

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2130 et 2910 euros par an. Prix moyens des energys indices sur 'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 2130 € und 2910 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Nicht-Inhaftierung de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung bieten wir t

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 90 m2
Fläche : 845 m2 :
Steuern : 390 €; :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Land: Los :
Postleitzahl: 46260:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Bastide Stadt Villefranche-de-Rouergue
* Kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über
* Unterstützt von drei Flughäfen
* Züge nach Toulouse
* Bars und Restaurants in der Nähe
* Handel in der Nähe