Villa i Limogne-en-Quercy, Lot

Denne autentiske stenhus, typisk for Causse de Laramiere region, er fuld af charme og karakter.

Med 90 m2 stue, består det af en behagelig 34 m2 stue med en arne og åben pejs, et 23 m2 køkken åbner på en rummelig, uhindret terrasse, et brusebad / WC, og to store lofts soveværelser ovenpå.

Et andet tilstødende hus med et gulvareal på 21 m2, der er tilgængeligt fra køkkenet og soveværelset ovenpå, kræver fuldstændig renovering; det giver mulighed for at øge stuen og skabe to ekstra soveværelser eller en separat lejlighed eller feriehus.

Ejendommen står på en fuld kælder med kældre; det private kloaksystem kræver opgradering til nuværende standarder.

Beliggende på en flad grund på 845 m2 med tørstensvægge, i en landsby af fantastiske huse, tæt på Lot Valley og kun 15 minutter fra Villefranche-de-Rouergue og landsbyen Limogne-en-Quercy, som tilbyder et komplet udvalg af butikker og faciliteter

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Denne autentiske stenhus, typisk for Causse de Laramiere region, er fuld af charme og karakter. Med 90 m2 stue, det består af en behagelig 34 m2 stue med en arne og åben pejs, et 23 m2 køkken åbner på en rummelig, uhindret terrasse, et brusebad / WC, og to store lofts soveværelser ovenpå.
Et andet tilstødende hus, med et gulvareal på 21 m2, der er tilgængeligt fra køkkenet og soveværelset ovenpå, kræver fuldstændig renovering; det giver mulighed for at øge stuen og skabe to ekstra soveværelser eller en separat lejlighed eller feriehus. Ejendommen står på en fuld kælder med kældre; det private kloaksystem kræver opgradering til nuværende standarder.
Beliggende på en flad grund på 845 m2 med tørstensvægge, i en landsby af fantastiske huse, tæt på Lot Valley og kun 15 minutter fra Villefranche-de-Rouergue og landsbyen Limogne-en-Quercy, som tilbyder et komplet udvalg af butikker og faciliteter.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 123000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 115000 €
Honoraires de 6. 96% a charge acquereur

DPE G: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe G.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2130 et 2910 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur 'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2130 € et 2910 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret om standarden for service, vi leverer t

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 90 m2
Areal: 845 m2:
Taxe Fonciere: €390;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Lot :
Postnummer: 46260:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Kulturelle begivenheder i løbet af året
* Støttet af tre lufthavne
* Tog til toulouse
* barer og restauranter tæt ved
* Handel i nærheden