Villa em Chavenay, Yvelines

Iad France - Dominique Jacquemart oferece-lhe: Silenciosamente localizado em uma pequena rua no domínio privado de Vallon, esta casa oferece cerca de 250 m2 de espaço vivo e quase 400 m2 de terreno, todos localizados em um terreno de 1.139 m2 sem vis-à-vis. A casa requer uma renovação completa, mas seus volumes e configuração oferecem muitas possibilidades de desenvolvimento.
No piso térreo, inclui uma entrada, uma sala de estar de cerca de 65 m2 com lareira, exposta a oeste e aberta ao terraço e ao jardim. A cozinha pode ser montada na sala de estar. Este nível também tem uma sala de banho, WC separado. Se necessário, parte da sala de estar pode ser fechada, o que criaria um quarto no piso térreo. Este nível também inclui uma lavanderia, uma adega e uma garagem dupla.
No andar de cima, a casa oferece uma grande suíte master com banheiro, vestiário e acesso a uma varanda privada. Quatro outros quartos, dois banheiros e banheiros separados. O sótão foi equipado em uma oficina de pintura e atualmente compreende três espaços. Eles podem ser mantidos em uma oficina ou convertidos em quartos, escritórios ou espaço independente.
Outra característica rara na propriedade é que esta casa tem um porão de cerca de 60 m2, acessível tanto do interior quanto do jardim. Inclui uma espaçosa adega e três grandes salas que podem acomodar um cinema em casa, uma sala de jogos, uma oficina ou um espaço de armazenamento. O jardim também é um ativo importante da casa. Tem uma área de 1.139 m2, é completamente sem vis-à-vis.
Com uma vista leste-oeste, goza de uma bela luz ao longo do dia e oferece um ambiente particularmente pacífico. Seu tamanho permite construir vários espaços ao ar livre: terraço, área de jantar, jogos para crianças ou área de relaxamento. Com sua grande cabine de madeira construída em árvores e facilmente acessível, este jardim oferecerá às crianças um verdadeiro terreno de aventura.
Eles serão capazes de jogar lá, inventar seu universo e desfrutar plenamente de um espaço sideral vasto, pacífico e completamente preservado.
A casa está localizada nas imediações do pequeno centro comercial da propriedade e as paragens de autocarro que servem em particular as estações de Saint-Nom-la-Bretche (Ligne L servindo La Défense e Paris St Lazare ou o eléctrico que se junta Saint Germain en Laye) e Plaisir-Grignon (Ligne N servindo Versailles e Paris Montparnasse), estas duas estações também são acessíveis de carro em minutos.
A propriedade privada de Vallon oferece uma piscina aquecida no verão, supervisionada por um salva-vidas, bem como dois campos de tênis. (taxas anuais baixas) A aldeia de Chavenay tem creches e escolas primárias. Os transportes escolares servem o Collge de Feucherolles, bem como vários estabelecimentos privados e internacionais: o Lycée International ou o Institut Notre-Dame em St Germain, St Jean Hulst em Versalhes e Blanche de Castille.
Uma oportunidade rara no subúrbio oeste de Paris: uma casa de família com volumes excepcionais, oferecendo quase 250m2 de espaço vivo (400m2 no chão), um porão, sótãos equipados e uma magnífica terra arborizada sem vis-à-vis. Para reinventar de acordo com seus desejos, esta casa vai seduzir famílias em busca de espaço, calma e um ambiente de vida privilegiado nos portões de Paris. Taxas de agência à custa do comprador. Taxas incluídas: 749000 euros.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Dominique Jacquemart, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de nanterre sob o número 417555653, titular do cartão de demissão imobiliária em nome da empresa francesa
Taxas de IVA pagas pelo comprador (3. 63% do preço do imóvel excluindo taxas): 26236 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. SAS.