Villa in Chavenay, Yvelines

Iad France - Dominique Jacquemart biedt u: Rustig gelegen in een kleine straat in het prive domein van Vallon, dit huis biedt ongeveer 250 m2 woonoppervlak en bijna 400 m2 grond allemaal gelegen op een perceel van 1.139 m2 zonder vis-à-vis. Het huis vereist een volledige renovatie, maar de volumes en configuratie bieden vele mogelijkheden van ontwikkeling.
Op de begane grond, het omvat een ingang, een woonkamer van ongeveer 65 m2 met open haard, blootgesteld aan het westen en open aan het terras en de tuin. De keuken kan worden gemonteerd in de woonkamer. Dit niveau heeft ook een doucheruimte, apart toilet. Indien nodig, kan een deel van de woonkamer worden gesloten die een slaapkamer op de begane grond zou creëren. Dit niveau omvat ook een wasruimte, een kelder en een dubbele garage.
Boven biedt het huis een grote master suite met badkamer, kleedkamer en toegang tot een eigen balkon. Vier andere slaapkamers, twee badkamers en aparte toiletten. De zolder is ingericht in een schilderatelier en bestaat momenteel uit drie ruimten. Ze kunnen worden bewaard in een werkplaats of omgezet in kamers, kantoren of onafhankelijke ruimte.
Een ander zeldzaam kenmerk in het landgoed is dat dit huis heeft een kelder van ongeveer 60 m2, toegankelijk zowel van binnenuit als vanuit de tuin. Het bevat een ruime wijnkelder en drie grote kamers die een thuisbioscoop, een speelkamer, een werkplaats of een opslagruimte kunnen herbergen. De tuin is ook een belangrijke troef van het huis. Het heeft een oppervlakte van 1.139 m2, het is volledig zonder vis-à-vis.
Met een oost-west uitzicht, het geniet van een prachtig licht gedurende de dag en biedt een bijzonder rustige omgeving. De grootte maakt het mogelijk om verschillende buitenruimtes te bouwen: terras, eethoek, spelletjes voor kinderen of ontspanningsruimte. Met zijn grote houten hut gebouwd in bomen en gemakkelijk bereikbaar, zal deze tuin bieden kinderen een echte avontuurlijke grond.
Zij zullen daar kunnen spelen, hun universum uitvinden en ten volle genieten van een uitgestrekte, vredige en volledig bewaarde ruimte.
Het huis is gelegen in de directe omgeving van het kleine winkelcentrum van het landgoed en de bus stopt met name de stations van Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L serveert La Défense en Parijs St Lazare of de tram die samenkomt Saint Germain en Laye) en Plaisir-Grignon (Ligne N serveert Versailles en vervolgens Parijs Montparnasse), deze 2 stations zijn ook bereikbaar met de auto in ongeveer tien minuten.
Het privé domein van Vallon biedt een verwarmd zwembad in de zomer, onder toezicht van een badmeester, evenals twee tennisbanen. (lage jaarlijkse kosten) Het dorp Chavenay heeft kleuterscholen en basisscholen. Schooltransporten serveren de Collège de Feucherolles en verschillende particuliere en internationale instellingen: de Lycée International of het Institut Notre-Dame in St Germain, St Jean Hulst in Versailles en Blanche de Castille in Chesnay.
Een zeldzame kans in de Parijse wijk West: een familiewoning met uitzonderlijke volumes, met bijna 250m2 leefruimte (400m2 op de grond), een kelder, uitgeruste zolders en een prachtig bebost land zonder vis-à-vis. Om opnieuw uit te vinden volgens uw wensen, zal dit huis gezinnen verleiden op zoek naar ruimte, rust en een bevoorrechte leefomgeving aan de poorten van Parijs. Agentschap kosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 749000 euro. Prijs exclusief kosten: 722764 euro.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Dominique Jacquemart onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de nanterre onder het nummer 417555653, houder van de onroerend goed demise card namens het bedrijf I@D Frankrijk
Vergoedingen BTW betaald door de koper (3. 63% van de prijs van het onroerend goed exclusief vergoedingen): 26236 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.