Villa de construção nova em Matacaes, Distrito de Lisboa

Extraordinária moradia T4 com piscina, distribuída por 3 pisos, na urbanização Portela da Vila, em Torres Vedras.

Com uma orientação solar perfeita (Nascente/Sul), o imóvel beneficia de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia e de uma vista panorâmica e desafogada sobre a natureza até ao horizonte. Tudo isto a 35 minutos de Lisboa.

Este imóvel representa um projeto inovador que combina a construção modular com os mais sólidos alicerces da construção tradicional. O resultado é uma habitação de linhas minimalistas e elegantes, perfeitamente harmonizada com a beleza natural da paisagem envolvente.

A moradia é construída através de um sistema modular com aço leve e acabamento em capoto. A estrutura é feita de aço soldado, proporcionando uma elevada resistência. O exterior é revestido com painéis OSB (Oriented Strand Board) e ETICS (Sistema de Isolamento Térmico pelo Exterior / Capoto). O interior apresenta paredes e tetos revestidos com Pladur hidrófugo (resistente à humidade).

Principais Características:

Área Bruta de Construção: 375,75 m²
Área do Lote: 540,34 m²
Arquitetura: Design contemporâneo, moderno e funcional

Piso Térreo (Zona Social):

Espaço Open Space (cerca de 80 m²): Integra de forma fluida a sala de estar, a sala de jantar e as zonas de circulação. Abre-se inteiramente para um grande terraço virado a sul, mesmo em frente à piscina o cenário ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer com total privacidade.

Cozinha de Design: Equipada com uma imponente ilha central para cozinhar e refeições rápidas. Apresenta tons brancos combinados com materiais nobres, chão em madeira escura e apontamentos de luz indireta. Inclui eletrodomésticos embutidos de alta eficiência energética.

Suite/Escritório: Um espaço versátil com acesso plano (sem degraus) diretamente a partir da rua.

WC Social: Elegante e funcional, de apoio a todo o piso.

Piso Superior (Zona Privada):

Master Suite (30 m²): Inclui um roupeiro walk-in closet em 'L' e uma casa de banho espaçosa com base de duche panorâmica.

Segunda Suite (26 m²): Conta com um closet em 'L' de passagem e casa de banho privativa de grandes dimensões.

Terceira Suite (23 m²): Equipada com roupeiros embutidos modernos e uma casa de banho prática com base de duche.

Piso Inferior (Cave/Espaço Multiusos):

Espaço amplo que pode ser utilizado como uma generosa garagem fechada ou transformado numa sala de cinema, ginásio, atelier ou sala de jogos.

Espaço Exterior e Conforto:

Piscina Privada: Localizada a sul, abrigada do vento e com exposição solar direta durante todo o dia, permitindo a sua utilização quase todo o ano.

Espaço Exterior: Jardim que circunda a casa, que poderá ser complementado por árvores que garantem sombra e total privacidade.

Estacionamento: Além da garagem fechada, o lote dispõe de uma rampa ampla com capacidade para estacionar alguns veículos no interior da propriedade.

Eficiência Térmica e Acabamentos: Revestimento total a capoto para um isolamento térmico de alta performance (, caixilharia com vidros duplos, iluminação LED com sancas de luz indireta, piso cerâmico nas zonas húmidas e madeira nobre nas restantes divisões.

Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, conforto e proximidade à capital, sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida.

Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito.

Para mais informações e visitas contactar : Rute Ferreira Imobiliária Lda
Categoria Energética: A+
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