Neubau-Haus in Matacaes, Distrikt Lissabon

Eine außergewöhnliche Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad, verteilt auf drei Stockwerke, befindet sich in der Urbanisierung Portela da Vila in Torres Vedras.

Mit einer perfekten Sonnenausrichtung (Ost/Süd) profitiert die Immobilie tagsüber von fantastischem Licht und einem panoramischen und ungehinderten Blick auf die Natur bis zum Horizont. Das alles 35 Minuten von Lissabon entfernt.

Diese Immobilie stellt ein innovatives Projekt dar, das modularen Bau mit den solidesten Fundamenten traditioneller Bauweise verbindet. Das Ergebnis ist ein Haus mit minimalistischen und eleganten Linien, das perfekt mit der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft harmoniert.

Die Villa ist durch ein modulares System mit leichtem Stahl und Haubenverkleidung gebaut. Der Rahmen besteht aus geschweißtem Stahl, was eine hohe Festigkeit bietet. Die Außenseite ist mit OSB (Oriented Strand Board) und ETICS (Exterior Thermal Insulation System/Capoto) Paneelen verkleidet. Das Innere zeichnet sich durch Wände und Decken aus, die mit wasserabweisender Gipskartonplatten (feuchtigkeitsbeständig) bedeckt sind.

Hauptmerkmale:

Bruttobaufläche: 375,75 m²
Grundstücksgröße: 540,34 m²
Architektur: Zeitgenössisches, modernes und funktionales Design

Erdgeschoss (Sozialzone):

Freifläche (ca. 80 m²): Integriert Wohnzimmer, Esszimmer und Zirkulationsbereiche auf flexible Weise. Sie öffnet sich vollständig auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, direkt vor dem Pool - der ideale Ort für Essen im Freien und Freizeit in völliger Privatsphäre.

Designküche: Ausgestattet mit einer imposanten zentralen Insel zum Kochen und schnellen Mahlzeiten. Es zeichnet sich durch Weißtöne in Kombination mit edlen Materialien, dunklen Holzböden und Anklängen indirekten Lichts aus. Es umfasst eingebaute Geräte mit hoher Energieeffizienz.

Suite/Büro: Ein vielseitiger Raum mit flachem Zugang (ohne Stufen) direkt von der Straße aus.

Soziale WC: Elegant und funktional, trägt den gesamten Boden.

Obergeschoss (Privatbereich):

Master Suite (30 m²): Verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen 'L'-förmigen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Panoramaduschschale.

Zweite Suite (26 m²): Sie verfügt über einen begehbaren 'L'-Kleiderschrank und ein großes privates Badezimmer.

Dritte Suite (23 m²): Ausgestattet mit modernen eingebauten Kleiderschränken und einem praktischen Badezimmer mit Dusche.

Untergeschoss (Keller/Mehrzweckbereich):

Großer Raum, der als großzügige, geschlossene Garage genutzt oder in einen Kinoraum, ein Fitnessstudio, ein Atelier oder ein Spielzimmer umgewandelt werden kann.

Außenbereich und Komfort:

Privates Schwimmbad: Im Süden gelegen, windgeschützt und mit direkter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, sodass es fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Außenbereich: Ein Garten, der das Haus umgibt und durch Bäume ergänzt werden kann, die Schatten und völlige Privatsphäre garantieren.

Parken: Zusätzlich zur geschlossenen Garage verfügt der Parkplatz über eine breite Rampe mit der Möglichkeit, einige Fahrzeuge im Inneren zu parken.

Thermische Effizienz und Oberflächen: Vollständige Haubenbeschichtung für leistungsstarke Wärmedämmung, doppelt verglaste Rahmen, LED-Beleuchtung mit indirekten Stuckleisten, Keramikboden in den Nassbereichen und edles Holz in den anderen Räumen.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Exklusivität, Komfort und Nähe zur Hauptstadt suchen, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.

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Energiekategorie: A+
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