Terra em Lizzanello, Lecce

Grimaldi loja lecce

Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Oferecemos para venda um terreno de construção exclusivo localizado em Merine, uma fração residencial de Lizzanello (LE), em uma das áreas mais procuradas e estratégicas do interior de Lecce. O terreno fica dentro de uma área elegante caracterizada por um tecido urbano de baixa densidade composto exclusivamente por moradias e grandes espaços verdes, garantindo o máximo de privacidade e tranquilidade, permanecendo a poucos minutos do centro da cidade de Lecce e dos principais centros rodoviários.

Características Urbanas e Potencial de Construção: O terreno fica dentro da Zona C3 ("Áreas para assentamentos extensivos de interesse intermunicipal") dentro de uma subdivisão já subdividida e baseada em acordo, um detalhe crucial que acelera significativamente e simplifica os procedimentos burocráticos e os tempos de inicialização.

Os parâmetros urbanos oferecem amplas possibilidades de desenvolvimento:

ndice de Desenvolvimento da Terra (Iff): 0, 8 mc/sqm
Rácio de Cobertura (RC): 25%
Altura máxima: 5. 50 metros (ideal para estruturas de um único andar ou projetos modernos e dinâmicos com corpos recessos)

Graças à recente adoção do Regulamento Padrão de Construção (RET) da região de Puglia, o enredo se beneficia de importantes oportunidades de incentivo e otimização volumétrica:

Possibilidade de integrar estufas solares / bioclimáticas até 15% da superfície utilizável sem contar com volumes e cobertura.

Exclusão do cálculo dos volumes principais para salas técnicas subterrâneas ou semi-subterrâneas (como adegas e garagens relacionadas).

Margem ampla para projetar espaços ao ar livre e construir uma piscina subterrânea pertinente.

Público-alvo:

Empresas de Construção e Desenvolvedores: O terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para a realização de uma prestigiosa moradia semi-independente, uma solução triplex ou uma estrutura independente de dimensões generosas, atendendo à alta demanda local por novos edifícios de alta eficiência.

Indivíduos e Profissionais Privados: A solução ideal para aqueles que desejam projetar e construir sua própria casa adaptada às suas necessidades, desfrutando de um grande jardim privado (o terreno é composto por 75% de superfície não coberta) e ambientes arejados e seguros, sem abrir mão das conveniências da cidade vizinha.

Dosagens:

Área já subdividida e baseada em acordo (pronta para planejamento de projetos).
Zona residencial adjacente ao Lecce.
Flexibilidade de design graças aos regulamentos RET Puglia.
Para mais informações, visualização do Certificado de Destino Urbano (CDU) e planos de subdivisão, não hesite em contactar-nos.

Contato: 0832 1902429 - 393 9035134

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