Tomt i Lizzanello, Lecce

Grimaldi butikslecce

Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Vi erbjuder till salu en exklusiv byggmark belägen i Merine, ett bostadsområde del Lizzanello (LE), i en av de mest eftertraktade och strategiska områden i Lecce inlandet. Tomten är inne i ett elegant område som kännetecknas av en lågdensitet urbana tyg som består uteslutande av villor och stora grönområden, vilket garanterar maximal avskildhet och lugn samtidigt som du bara några minuter från Lecce centrum och huvudvägen nav.

Stadsegenskaper och byggpotential: Marken faller inom zon C3 ("Områden för omfattande bosättningar av interkommunalt intresse") inom en redan uppdelad och avtalsbaserad indelning, en avgörande detalj som avsevärt påskyndar och förenklar byråkratiska förfaranden och starttider.

Stadsparametrar erbjuder omfattande utvecklingsmöjligheter:

Landutvecklingsindex (Iff): 0, 8 mc/kvm
Täckningsgrad (RC): 25%
Max höjd: 5. 50 meter (ideal för enkelvåningskonstruktioner eller modern, dynamisk design med infällda kroppar)

Tack vare det nyligen antagna Standard Building Regulation (RET) i Pugliaregionen, drar tomten nytta av viktiga incitamentsmöjligheter och volymoptimering:

Möjlighet att integrera sol-/bioklimatiska växthus upp till 15 % av den användbara ytan utan att dessa räknar mot volym och täckning.

Undantag från beräkningen av de viktigaste volymerna för tekniska rum under jord eller under jord (t.ex. källare och garage).

Bred marginal för att utforma utomhusutrymmen och bygga en underjordisk relevant pool.

Målgrupp:

Byggföretag och utvecklare: Marken utgör en utmärkt investeringsmöjlighet för att förverkliga en prestigefylld villa, en triplexlösning, eller en oberoende struktur av generösa dimensioner, vilket möter den höga lokala efterfrågan på nya högeffektiva byggnader.

Privatpersoner och proffs: Den idealiska lösningen för dem som vill designa och bygga sitt eget hem skräddarsytt för sina behov, njuta av en stor privat trädgård (tomten består av 75% icke-täckta yta) och luftiga, säkra levande sammanhang, utan att ge upp bekvämligheten i den närliggande staden.

Styrka:

Redan indelat och avtalsbaserat område (redo för projektplanering).
Elite bostadsområde i anslutning till Lecce.
Designflexibilitet tack vare RET Puglia föreskrifter.
För mer information, visning av Urban Destination Certificate (CDU) och indelningsplaner, tveka inte att kontakta oss.

Kontaktperson: 0832 1902429 - 393 9035134

E-post: