Helårsgrund i Lizzanello, Lecce

Grimaldi butik lecce

Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Vi tilbyder til salg en eksklusiv byggegrund beliggende i Merine, en boligdel af Lizzanello (LE), i et af de mest eftertragtede og strategiske områder af Lecce hinterland. Plottet er inde i et elegant område kendetegnet ved en low-density bystof, der udelukkende består af villaer og store grønne rum, sikrer maksimal privatliv og ro, mens resterende kun et par minutter fra Lecce centrum og de vigtigste vejknudepunkter.

Urban Egenskaber og byggepotentiale: Landet falder inden for zone C3 ("Areas for omfattende bosættelser af interkommunal interesse") inden for en allerede opdelt og aftalebaseret underopdeling, en afgørende detalje, der i væsentlig grad fremskynder og forenkler bureaukratiske procedurer og opstartstider.

Byparametre giver omfattende udviklingsmuligheder:

Landudviklingsindeks (Iff): 0. 8 mc/sqm
Dækningsgrad (RC): 25%
Maksimal højde: 5. 50 meter (ideel til enkelt-etagers strukturer eller moderne, dynamiske design med forsænkede organer)

Takket være den nylige vedtagelse af Standard Building Regulation (RET) i Puglia-regionen nyder observationsområdet godt af vigtige incitamentsmuligheder og volumenoptimering:

Mulighed for at integrere sol/bioklimatiske drivhuse op til 15% af den brugbare overflade uden at disse tæller mod volumen og dækning.

Udelukkelse fra beregningen af de vigtigste mængder for underjordiske eller halvunderjordiske tekniske rum (f.eks. kældre og tilhørende værksteder).

Bred margen til at designe udendørs rum og bygge en underjordisk relevant swimmingpool.

Mål Publikum:

Byggefirmaer og udviklere: Jorden repræsenterer en fremragende investeringsmulighed for realiseringen af en prestigefyldt villa, en tredobbelt løsning eller en uafhængig struktur af generøse dimensioner, der opfylder den høje lokale efterspørgsel efter nye højeffektive bygninger.

Privatpersoner og professionelle: Den ideelle løsning for dem, der ønsker at designe og bygge deres eget hjem skræddersyet til deres behov, nyder en stor privat have (plottet består af 75% ikke-dækket overflade) og luftige, sikre levende sammenhænge, uden at opgive bekvemmeligheder i den nærliggende by.

Styrker:

Allerede opdelt og aftalebaseret område (klar til projektplanlægning).
Elite boligområde ved siden af Lecce.
Design fleksibilitet takket være RET Puglia regler.
For mere information, visning af Urban Destination Certificate (CDU) og inddeling planer, tøv ikke med at kontakte os.

Kontakt: 0832 1902429 - 393 9035134

E- mail: